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2024版科技企业孵化器场地租赁及研发服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁场地描述

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

2.4场地设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.租金调整机制

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方式

6.研发服务内容

6.1服务项目

6.2服务标准

6.3服务期限

7.服务费用及支付

7.1服务费用金额

7.2服务费用支付方式

7.3逾期支付处理

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息定义

8.2必威体育官网网址义务

8.3违约责任

9.知识产权归属

9.1产权归属原则

9.2产权归属具体规定

10.场地使用规范

10.1使用范围

10.2使用限制

10.3维护责任

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3终止条件

11.4终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同生效及其他

14.1生效条件

14.2生效日期

14.3合同附件

14.4其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

租赁方名称：_________

租赁方法定代表人：_________

租赁方地址：_________

租赁方联系电话：_________

1.2出租方信息

出租方名称：_________

出租方法定代表人：_________

出租方地址：_________

出租方联系电话：_________

2.租赁场地描述

2.1场地位置：_________

2.2场地面积：_________平方米

2.3场地用途：用于科技企业孵化及研发活动

2.4场地设施：办公桌椅、网络设备、会议设施、消防设施等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁结束日期：____年____月____日

3.3租赁期限变更：租赁期限如有变更，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月____元人民币，共计____元人民币。

4.2租金支付方式：租赁方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。

4.3逾期支付处理：如租赁方逾期支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。

5.租金调整机制

5.1调整条件：租金调整需符合国家相关法律法规及双方协商一致。

5.2调整频率：租金调整每年进行一次。

5.3调整方式：租金调整按照市场行情及双方协商确定的比例进行。

6.研发服务内容

6.1服务项目：提供研发场地、设施及咨询服务。

6.2服务标准：按照国家标准及行业标准执行。

6.3服务期限：自合同生效之日起至租赁期限结束之日止。

7.服务费用及支付

7.1服务费用金额：____元人民币。

7.2服务费用支付方式：租赁方应于合同生效之日起____日内一次性支付服务费用至出租方指定账户。

7.3逾期支付处理：如租赁方逾期支付服务费用，应向出租方支付____%的滞纳金。

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息定义：本合同中的必威体育官网网址信息是指双方在履行本合同过程中知悉的，属于商业秘密或者其他需要必威体育官网网址的信息。

8.2必威体育官网网址义务：双方对本合同中的必威体育官网网址信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.3违约责任：任何一方违反必威体育官网网址义务，导致必威体育官网网址信息泄露的，应承担相应的法律责任，并向对方支付相当于泄露信息价值一定比例的赔偿金。

9.知识产权归属

9.1产权归属原则：双方在履行本合同过程中所创造或拥有的知识产权，除法律法规另有规定外，归各自所有。

9.2产权归属具体规定：

9.2.1租赁方在租赁场地内所进行的研发活动产生的知识产权，归租赁方所有。

9.2.2出租方提供的服务所涉及的知识产权，归出租方所有。

9.2.3双方合作研发产生的知识产权，根据双方协商确定的权利归属。

10.场地使用规范

10.1使用范围：租赁方应严格按照场地用途使用场地，不得用于非法活动。

10.2.1危害国家安全、社会公共利益或他人合法权益的活动。

10.2.2产生严重噪音、异味或污染环境的活动。

10.2.3违反国家法律法规的活动。

10.3维护责任：租赁方应保持场地整洁，对场地设施进行合理使用和维护。

11.合同解除与终止

11.1.1合同约定的解除条件成就。