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2024版科幻电影特效拍摄场地租赁协议范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方法定代表人

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方法定代表人

1.2.3.承租方联系方式

2.拍摄场地基本情况

2.1.场地名称

2.2.场地位置

2.3.场地面积

2.4.场地设施

3.租赁期限及费用

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.付款方式

3.4.预付款及押金

4.场地使用规则

4.1.场地使用范围

4.2.场地使用时间

4.3.场地使用限制

4.4.场地安全责任

5.拍摄设备与技术要求

5.1.拍摄设备

5.2.技术要求

5.3.设备使用责任

6.场地维护与损坏赔偿

6.1.场地维护责任

6.2.损坏赔偿

6.3.损坏认定标准

7.保险责任

7.1.保险范围

7.2.保险费用

7.3.保险责任

8.合同变更与解除

8.1.合同变更

8.2.合同解除

8.3.解除条件

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任

9.3.违约金

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决程序

10.3.争议解决地点

11.其他约定

11.1.法律适用

11.2.通知方式

11.3.合同份数

12.合同生效与解除

12.1.合同生效条件

12.2.合同解除条件

12.3.合同解除程序

13.合同附件

13.1.场地平面图

13.2.场地设施清单

13.3.其他附件

14.合同签署

14.1.签署日期

14.2.签署地点

14.3.签署人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：影视基地管理有限公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：科幻电影制作有限公司

1.2.2.承租方法定代表人：

2.拍摄场地基本情况

2.1.场地名称：影视基地科幻场景区

2.2.场地位置：市区路号

2.3.场地面积：5000平方米

2.4.场地设施：包括但不限于：场景搭建区、道具库、化妆间、摄影棚等。

3.租赁期限及费用

3.1.租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日

3.2.租金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.3.付款方式：分三次支付，首次支付30%作为预付款，余款于合同签订后一个月内支付50%，剩余20%在租赁期满前一周支付。

3.4.预付款及押金：预付款人民币十五万元整（￥150,000.00），作为租赁保证金，租赁期满后无损坏无欠款的情况下，无息退还。

4.场地使用规则

4.1.场地使用范围：仅限于拍摄科幻电影所需的场景搭建和拍摄活动。

4.2.场地使用时间：每日8:00至22:00，如有特殊需求，需提前与出租方协商。

4.3.场地使用限制：不得在场地内进行任何违法活动，不得损害场地设施，不得擅自改变场地结构。

5.拍摄设备与技术要求

5.1.拍摄设备：承租方需自备拍摄设备，包括但不限于摄影机、灯光、音响等。

5.2.技术要求：拍摄过程中需遵守国家相关技术标准和规范，确保拍摄质量。

5.3.设备使用责任：承租方对自备设备负责，如有损坏或丢失，需承担相应责任。

6.场地维护与损坏赔偿

6.1.场地维护责任：出租方负责场地的日常维护和保养。

6.2.损坏赔偿：承租方在租赁期间对场地设施造成损坏的，需按照实际损失进行赔偿。

6.3.损坏认定标准：以维修费用或购置同等设施的费用为标准。

8.合同变更与解除

8.1.合同变更

8.1.1.任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。

8.1.2.合同变更不得影响双方权益，变更内容应具体明确。

8.2.合同解除

8.2.1.1.一方违约，经对方书面催告后，违约方在合理期限内仍未纠正；

8.2.1.2.因不可抗力导致合同无法履行；

8.2.1.3.合同双方协商一致解除。

8.2.2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照约定处理未履行部分。

9.违约责任

9.1.违约情形

9.1.1.承租方未按约定支付租金或违反场地使用规则；

9.1.2.出租方未按约定提供场地或设施；

9.1.3.一方未按约定履行合同其他义务。

9.2.违约责任

9.2.1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

9.2.2.违约金：如双方未约定违约金，则违约方应赔偿守约方实际损失的三倍。

10.争议解决

10.1.争议