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二零二四年二手房无房产证买卖合同范本解析

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

2.双方基本情况

3.房屋基本情况

4.买卖标的及价格

5.付款方式及时间

6.房屋交付及占用

7.房屋过户及税费承担

8.买卖合同解除及违约责任

9.争议解决

10.其他约定事项

11.合同生效及终止

12.合同附件

13.合同签署及日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2法律适用：本合同签订后，双方均应遵守中华人民共和国法律、法规和政策规定，合同条款如有与法律、法规和政策规定相抵触之处，以法律、法规和政策规定为准。

2.双方基本情况

2.1甲方（出卖方）：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

2.2乙方（买受方）：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落：_______

3.2房屋所有权证号：_______

3.3房屋建筑面积：_______平方米

3.4房屋结构：_______

3.5房屋用途：_______

3.6房屋已抵押情况：_______

3.7房屋已出租情况：_______

4.买卖标的及价格

4.1买卖标的：位于_______的_______房屋

4.2买卖价格：人民币_______元整（大写：_______）

4.3付款方式：_______

5.付款方式及时间

5.1付款方式：_______

5.2付款时间：

5.2.1甲方应于_______前向乙方支付定金人民币_______元；

5.2.2乙方应于_______前向甲方支付首付款人民币_______元；

5.2.3乙方应于_______前向甲方支付剩余房款人民币_______元。

6.房屋交付及占用

6.1房屋交付时间：_______

6.2房屋交付条件：_______

6.3乙方应在房屋交付后_______日内取得房屋钥匙，并开始占有和使用房屋。

7.房屋过户及税费承担

7.1房屋过户：甲方应在本合同签订后_______日内协助乙方办理房屋过户手续，乙方应在本合同签订后_______日内办理房屋过户手续。

7.2税费承担：_______

8.买卖合同解除及违约责任

8.1合同解除条件：

8.1.1双方协商一致，经书面同意解除本合同；

8.1.2甲方未按合同约定交付房屋，经乙方催告后，甲方在合理期限内仍未交付；

8.1.3乙方未按合同约定支付房款，经甲方催告后，乙方在合理期限内仍未支付；

8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

8.2违约责任：

8.2.1甲方违约：

a)甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金；

b)甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任，并支付相应费用。

8.2.2乙方违约：

a)乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金；

b)乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

9.争议解决

9.1双方发生争议，应通过友好协商解决；

9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.其他约定事项

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

10.2本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。

11.合同生效及终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

11.2本合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。

12.合同附件

12.1房屋所有权证复印件；

12.2付款凭证复印件；

12.3其他相关文件。

13.合同签署及日期

13.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）；

13.2本合同签署日期：_______

14.合同份数及保管

14.1本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份；

14.2本合同由双方妥善保管。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方概念界定

1.1第三方是指在本合同履行过程中，基于甲乙双方的需求，介入合同关系中的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。

2.第三方介入的条件及程序

2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署相关协议或承诺书。

2.2第三方介入的程序如下：

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