2024版商用房产租赁合同范本（含租赁期限灵活性）3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商用房产租赁合同范本（含租赁期限灵活性）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.房产基本信息

2.1.房产位置

2.2.房产面积

2.3.房产结构

2.4.房产用途

3.租赁期限及灵活性

3.1.租赁期限

3.2.租赁期限延长

3.3.租赁期限缩短

4.租金及支付方式

4.1.租金标准

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整

5.房产维修及保养

5.1.出租方责任

5.2.承租方责任

6.使用限制

6.1.房产用途限制

6.2.违约责任

7.合同解除及终止

7.1.合同解除条件

7.2.合同终止条件

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.2.承租方违约责任

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.不可抗力

10.1.不可抗力事件

10.2.不可抗力处理

11.合同生效及备案

11.1.合同生效条件

11.2.合同备案

12.合同附件

12.1.房产租赁清单

12.2.合同附件清单

13.其他约定事项

13.1.费用承担

13.2.房产保险

13.3.附件

14.合同签署

14.1.签署日期

14.2.签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：____________________

1.1.2出租方法定代表人：____________________

1.1.3出租方住所：____________________

1.1.4出租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：____________________

1.2.2承租方法定代表人：____________________

1.2.3承租方住所：____________________

1.2.4承租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________

第二条房产基本信息

2.1房产位置：____________________

2.2房产面积：____________________平方米

2.3房产结构：____________________

2.4房产用途：____________________

第三条租赁期限及灵活性

3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

3.2租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长____年，延长后的租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

3.3租赁期限缩短：除不可抗力等特殊情况外，双方不得提前缩短租赁期限。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：每月租金为人民币____元整。

4.2租金支付方式：每月____日前，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。

4.3租金支付时间：每月____日前。

4.4租金调整：租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金标准可根据调整幅度相应调整。

第五条房产维修及保养

5.1出租方责任：

5.1.1负责房屋主体结构的维修及保养；

5.1.2负责房屋公共设施的维修及保养。

5.2承租方责任：

5.2.1负责房屋内部设施的维修及保养；

5.2.2负责房屋内部卫生及安全。

第六条使用限制

6.1房产用途限制：承租方应按照合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

6.2违约责任：如承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

第七条合同解除及终止

7.1合同解除条件：

7.1.1出租方有充分理由认为承租方违反合同约定，经书面通知后，承租方未在合理期限内改正的；

7.1.2承租方未按时支付租金，经书面通知后，承租方未在合理期限内支付的；

7.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。

7.2合同终止条件：

7.2.1租赁期限届满，双方未续签合同的；

7.2.2因双方协商一致解除合同的；

7.2.3因法律法规变动导致合同无效的。

第八条违约责任

8.1出租方违约责任：

8.1.1出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定标准的，应向承租方支付____%的违约金。

8.1.2出租方