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二零二四年二手房买卖合同合同履行监督与保障

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产权属证书

3.合同签订时间及地点

4.买卖双方权利义务

4.1卖方权利义务

4.2买方权利义务

5.房产价格及支付方式

5.1房产成交价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间

6.2房产交付条件

6.3房产验收标准

7.房产过户手续及费用

7.1过户手续

7.2过户费用

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决方式

10.合同生效及终止

11.其他约定事项

12.合同附件

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：05678

1.1.3联系电话1.1.4住址：某市某区某街道某小区

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码1.2.3联系电话1.2.4住址：某市某区某街道某小区

第二条房产基本信息

2.1房产地址：某市某区某街道某小区1号楼2单元302室

2.2房产产权：商品房

2.3房产面积：100平方米

2.4房产用途：住宅

2.5房产权属证书：某市某区房管局颁发的《房屋所有权证》

第三条合同签订时间及地点

3.1合同签订时间：2024年2月20日

3.2合同签订地点：某市某区某街道某小区物业管理处

第四条买卖双方权利义务

4.1卖方权利义务

4.1.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷。

4.1.2卖方应按照合同约定的时间、地点交付房屋及附属设施。

4.1.3卖方应协助买方办理房屋过户手续。

4.2买方权利义务

4.2.1买方应按照合同约定的时间、方式支付房款。

4.2.2买方应在收到房屋后进行验收，如有问题应在验收期内提出。

4.2.3买方应配合卖方办理房屋过户手续。

第五条房产价格及支付方式

5.1房产成交价格：人民币100万元整。

5.2付款方式：买方应在签订合同后三日内支付定金人民币10万元，剩余房款在办理房屋过户手续前付清。

5.3付款时间：定金支付时间为合同签订后三日内，剩余房款支付时间为办理房屋过户手续前。

第六条房产交付及验收

6.1房产交付时间：2024年3月20日。

6.2房产交付条件：房屋及附属设施应完好无损，符合合同约定标准。

6.3房产验收标准：买方在收到房屋后应在三个工作日内完成验收，如有问题应在验收期内书面通知卖方。

第七条房产过户手续及费用

7.1过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、支付过户费用等。

7.2过户费用：过户费用按照当地政府规定标准执行，买方负责支付。

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致，可以解除合同。

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。

8.1.3一方违约，另一方有权解除合同。

8.2违约责任

8.2.1若卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，金额为总房价的1%。

8.2.2若买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，金额为未付款项的1%。

8.2.3若因一方违约导致合同解除，违约方应承担因违约而产生的全部经济损失。

第九条争议解决方式

9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。

第十一条其他约定事项

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条合同附件

12.1.1房屋产权证书复印件

12.1.2房屋买卖合同补充协议

12.1.3双方身份证复印件

第十三条合同签订日期

13.1本合同签订日期为2024年2月20日。

第十四条合同签订地点

14.1本合同签订地点为某市某区某街道某小区物业管理处。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1本合同所述“第三方”指在合同履行过程中，因买卖双方协商一致或法律规定，介入合同关系并提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。

15.2第三方介入的目的在于保障合同履行，提高合同效率，降低交易风险