2024版商铺租赁合同汇编：城市综合体租赁合同汇编3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商铺租赁合同汇编：城市综合体租赁合同汇编

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称

1.2法定代表人或授权代表姓名及职务

1.3联系方式及地址

2.租赁标的物描述

2.1商铺位置及面积

2.2商铺内部设施及用途

2.3商铺附属设施及权利

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金支付及违约责任

4.1租金支付时间

4.2逾期支付租金的处理

4.3违约金的计算及支付

5.租赁保证金

5.1保证金金额及支付

5.2保证金退还条件及程序

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用规定

6.2商铺维护责任

6.3商铺维修及保养

7.商铺装修及改造

7.1装修及改造申请

7.2装修及改造审批

7.3装修及改造费用承担

8.商铺转租及分租

8.1转租及分租的禁止

8.2转租及分租的审批

8.3转租及分租的费用承担

9.商铺营业时间及管理

9.1营业时间规定

9.2商铺管理规定

9.3商铺安全管理

10.合同解除及终止

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同终止后的处理

11.不可抗力及违约责任

11.1不可抗力的认定

11.2不可抗力事件的处理

11.3违约责任的具体条款

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.法律适用及合同效力

13.1合同适用法律

13.2合同效力及解释

13.3合同生效条件

14.其他约定事项

14.1其他补充条款

14.2附件及补充文件

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称

甲方：_________（出租方）

乙方：_________（承租方）

1.2法定代表人或授权代表姓名及职务

甲方法定代表人或授权代表：_________，职务：_________

乙方法定代表人或授权代表：_________，职务：_________

1.3联系方式及地址

甲方联系方式：电话：_________，地址：_________

乙方联系方式：电话：_________，地址：_________

2.租赁标的物描述

2.1商铺位置及面积

商铺位于：_________，面积为：_________平方米。

2.2商铺内部设施及用途

商铺内部设施包括：_________，用途为：_________。

2.3商铺附属设施及权利

商铺附属设施包括：_________，乙方在租赁期间享有使用这些附属设施的权利。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租金金额及支付方式

租金为每月人民币_________元整，支付方式为：_________。

3.3租金调整机制

租金每____年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。

4.租金支付及违约责任

4.1租金支付时间

租金应于每月的____日前支付。

4.2逾期支付租金的处理

若乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

4.3违约金的计算及支付

若乙方违反合同约定，应向甲方支付____元违约金。

5.租赁保证金

5.1保证金金额及支付

租赁保证金为人民币_________元整，乙方应在签订合同之日起____日内支付。

5.2保证金退还条件及程序

租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在____日内退还保证金。

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用规定

乙方应按照商铺的用途进行合法经营，不得擅自改变商铺的结构和用途。

6.2商铺维护责任

商铺的日常维护和保养责任由乙方承担。

6.3商铺维修及保养

商铺的维修及保养费用由乙方承担，但甲方需承担因商铺主体结构问题造成的维修费用。

7.商铺装修及改造

7.1装修及改造申请

乙方需提前____日向甲方提出装修及改造申请。

7.2装修及改造审批

甲方应在____日内对乙方的装修及改造申请进行审批。

7.3装修及改造费用承担

乙方负责装修及改造的所有费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。

8.商铺转租及分租

8.1转租及分租的禁止

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或分租给第三方。

8.2转租及分租的审批

如乙方有意转租或分租商铺，应向甲方提交书面申请，并经甲方书面批准。

8.3转租及分租的费用承担