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二零二四年个人免责房屋租赁服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4违约金

5.房屋使用规则

5.1使用范围

5.2不得用于

5.3装修与改动

6.维修与保养

6.1租赁方责任

6.2出租方责任

6.3紧急维修

7.水电燃气费用

7.1费用承担

7.2计费标准

7.3费用支付

8.装修押金

8.1押金金额

8.2押金退还条件

8.3押金退还程序

9.房屋保险

9.1保险责任

9.2保险费用

9.3保险期限

10.房屋交付与接收

10.1房屋交付

10.2房屋接收

10.3房屋验收

11.违约责任

11.1租赁方违约责任

11.2出租方违约责任

11.3违约赔偿

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：05678

1.1.3联系电话1.2出租方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：05679

1.2.3联系电话2.房屋基本信息

2.1房屋地址：省市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：多层住宅

2.4房屋设施：家具、家电齐全

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2026年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币5000元

4.2支付方式：每月1日支付上一个月的租金

4.3付款时间：上午9:00至下午5:00

4.4违约金：如租赁方未按时支付租金，需向出租方支付每日租金的千分之五作为违约金。

5.房屋使用规则

5.1使用范围：租赁方仅限于自住，不得用于商业或其他非法用途。

5.2不得用于：不得在房屋内进行非法活动，如赌博、吸毒等。

5.3装修与改动：未经出租方同意，租赁方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。

6.维修与保养

6.1租赁方责任：租赁方负责房屋内的日常维护和保养。

6.2出租方责任：出租方负责房屋主体结构的维修和公共设施的保养。

6.3紧急维修：如遇房屋紧急维修，双方应尽快协商解决，确保房屋的正常使用。

7.水电燃气费用

7.1费用承担：水电燃气费用由租赁方承担，按实际使用量缴纳。

7.2计费标准：按当地政府规定的收费标准执行。

7.3费用支付：租赁方应在每月1日支付上一个月的水电燃气费用。

8.装修押金

8.1押金金额：人民币5000元

8.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费、无违规使用情况时，出租方应在租赁期满后15个工作日内退还押金。

8.3押金退还程序：租赁期满后，租赁方需将房屋恢复原状，并结清水电燃气费用，方可申请退还押金。

9.房屋保险

9.1保险责任：房屋保险由出租方负责投保，保险责任包括房屋主体结构的火灾、自然灾害等风险。

9.2保险费用：保险费用由出租方承担，租赁方无需支付。

9.3保险期限：保险期限与租赁期限一致。

10.房屋交付与接收

10.1房屋交付：出租方应在租赁起始日期前将房屋交付给租赁方，确保房屋符合租赁条件。

10.2房屋接收：租赁方在接收房屋时，应认真检查房屋及设施，如有损坏或不符合租赁条件，应及时通知出租方。

10.3房屋验收：租赁方应在接收房屋后的3个工作日内，与出租方共同进行房屋验收，并签署验收单。

11.违约责任

1.1.1未按时支付租金；

1.1.2损坏房屋或设施；

1.1.3违反房屋使用规则；

1.1.4将房屋转租或转借他人使用。

1.2.1未按时交付房屋；

1.2.2房屋不符合租赁条件；

1.2.3未按时维修房屋。

11.3违约赔偿：违约方需向守约方支付违约金，违约金金额为租金总额的1%3%。

12.合同解除

1.2.1出租方出售房屋；

1.2.2租赁方因特殊原因需提前解除合同；

1.2.3