2024年外墙翻新施工合同范本.docx

?2024年外墙翻新施工合同范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（施工方）：__________

第一条工程概况

1.1工程名称：__________房屋外墙翻新工程

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：甲方房屋外墙的翻新施工，包括但不限于外墙清洗、打磨、涂装、修补等。

第二条工程期限

2.1工程开工日期：__________

2.2工程竣工日期：__________

工程期限自开工日期起计算，如遇不可抗力因素导致工程延期，经双方协商一致，可以适当延长工程期限。

第三条工程价款及支付

3.1工程总价款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2支付方式：

（1）合同签订后3个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的10%作为定金；

（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的40%；

（3）工程竣工后，甲乙双方进行验收，验收合格后3个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的50%。

3.3乙方开具正规发票给甲方。

第四条工程质量及验收

4.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的需求，保证工程质量，确保施工安全。

4.2工程验收标准：

（1）乙方应当按照合同约定和施工图纸进行施工；

（2）工程所用材料应符合国家相关标准；

（3）工程验收合格后，甲方应出具书面验收合格证明。

4.3验收不合格的处理：如工程验收不合格，乙方应在接到验收不合格通知后3个工作日内进行整改，直至验收合格。如乙方未能在规定时间内完成整改，甲方有权要求乙方支付合同总价款的10%作为违约金，并有权要求乙方承担因此产生的其他损失。

第五条安全生产及环保

5.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，确保施工过程中的人身安全和财产安全。

5.2乙方应采取有效措施，确保施工过程中产生的废弃物、噪音等对环境的影响降到最低。

第六条必威体育官网网址及知识产权

6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格必威体育官网网址。

6.2乙方在施工过程中所创作的作品，如未经过甲方同意，乙方不得自行使用或授权第三方使用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此产生的损失。

7.2甲方未按时支付工程价款，每逾期一日，应支付合同总价款1%的滞纳金。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项：

1.合同条款明确：合同中应明确工程名称、地点、内容、期限、价款支付方式、质量标准、验收流程、安全生产及环保要求等关键信息。

2.合同主体资格：甲方和乙方均需具有合法的合同主体资格，乙方还应具备相应的施工资质。

3.合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应确保合同签署后各执一份。

4.定金与违约金：合同中应明确定金的比例以及违约金的计算方式。

5.争议解决方式：合同应明确约定争议的解决方式，如协商、调解或诉讼。

6.补充协议：合同应注明补充协议与本合同具有同等法律效力。

解决办法：

1.履行合同：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.违约处理：如一方违约，另一方可以要求支付违约金或赔偿损失。

3.争议解决：对于合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.违约责任：违约责任是指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。

3.定金：定金是当事人一方在合同订立时或者履行期之前支付给对方一定数额的货币，作为债权的担保。

4.违约金：违约金是合同当事人一方违反合同义务时，按照合同约定或者法律规定向对方支付的赔偿金。

5.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

6.争议：争议是指合同当事人之间因对合同条款的理解或履行产生的分歧。

7.诉讼：诉讼是指当事人依法向人民法院提起，请求人民法院通过审判程序解决争议的活动。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.老旧小区外墙翻新：

应用场合：针对老旧小区外墙翻新，可能涉及到居民日常生活和小区整体形象提升。

补充条款：考虑到居民的生活便利，增加条款：“乙方在施工期间应尽量减少对居民正常生活的影响，如需临时封闭部分