2024年度特色商业街区物业商铺租赁及文化活动组织合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度特色商业街区物业商铺租赁及文化活动组织合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

1.2乙方（承租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

1.3其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的：

为充分发挥特色商业街区物业商铺的潜力，提升街区商业氛围，促进商业发展，甲方将部分物业商铺出租给乙方，乙方将组织相关文化活动，双方经友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据：

1.《中华人民共和国合同法》；

2.《中华人民共和国物权法》；

3.《中华人民共和国城市房地产管理法》；

4.《商业特许经营管理条例》；

5.《中华人民共和国广告法》；

6.相关法律法规及政策规定。

三、定义与解释

3.1专业属于：

1.特色商业街区：指具有独特商业氛围、文化特色和商业价值的街区；

2.物业商铺：指甲方拥有的、可供租赁的商铺；

3.文化活动：指乙方在特色商业街区举办的各类文化、娱乐、艺术等活动。

3.2关键词解释：

1.租赁期限：指本合同约定的乙方使用物业商铺的时间；

2.租金：指乙方支付给甲方的物业商铺使用费用；

3.租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式；

4.活动组织：指乙方负责组织、策划、实施特色商业街区内的各类文化活动；

5.合同终止：指本合同提前解除或到期终止。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权对物业商铺进行出租；

2.甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定使用物业商铺；

3.甲方有权对乙方违反合同约定进行处罚；

4.甲方应保证物业商铺的合法合规使用，确保乙方合法权益不受侵害。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照合同约定使用物业商铺；

2.乙方有权在物业商铺内举办各类文化活动；

3.乙方应按照合同约定支付租金；

4.乙方应确保活动组织合法合规，不得违反国家法律法规及政策规定；

5.乙方应合理使用物业商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点：

物业商铺位于_________。

5.3合同履行方式：

1.乙方应在合同签订后____个工作日内支付租金；

2.乙方应在租赁期间内，按照合同约定组织各类文化活动；

3.甲方应提供物业商铺的必要设施，确保乙方正常使用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.租赁期限届满；

2.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内未改正；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.法律法规或政策调整，导致合同无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，提前解除合同；

2.一方违约，另一方有权解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应立即腾退物业商铺；

2.双方应按照合同约定，结算租金及其他费用；

3.合同终止后，双方应互相删除对方提供的所有资料，不得泄露给第三方。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金；

2.活动组织费用：乙方组织各类文化活动所发生的费用，包括但不限于场地租赁费、设备租赁费、物料费、人员费用等；

3.维修养护费：物业商铺的日常维修养护费用，由甲方承担；

4.其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定的其他费用。

7.2支付方式：

1.乙方应通过银行转账方式支付租金及活动组织费用；

2.甲方应在收到乙方支付款项的当日出具收据。

7.3支付时间：

1.租金支付：乙方应在每个租赁期限开始前支付当期租金；

2.活动组织费用：乙方应在活动前支付相关费用；

3.其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定支付时间。

7.4支付章件：

1.乙方应在支付款项时，向甲方提供支付凭证；

2.甲方应在收到支付凭证后，向乙方出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按合同约定提供物业商铺，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%；

2.甲方未按合同约定提供必要设施，应承担相应