2024年度物业管理合同服务内容详细说明2篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业管理合同服务内容详细说明

本合同目录一览

第一条物业管理服务范围

1.1物业基本情况

1.1.1物业地址

1.1.2物业面积

1.1.3物业类型

1.2物业管理服务内容

1.2.1公共区域清洁

1.2.2绿化养护

1.2.3设施设备维护

1.2.4公共安全保卫

1.2.5消防安全管理

1.2.6停车管理

1.2.7环境卫生管理

1.2.8服务质量保证

第二条物业服务人员配置

2.1物业管理人员

2.1.1项目经理

2.1.2财务人员

2.1.3维修人员

2.1.4保安人员

2.1.5清洁人员

2.2物业服务人员培训

2.2.1培训内容

2.2.2培训频次

2.2.3培训考核

第三条物业服务费用

3.1物业管理费

3.1.1收费标准

3.1.2收费方式

3.1.3收费周期

3.2维修基金

3.2.1基金金额

3.2.2基金使用规定

3.3其他费用

3.3.1费用名称

3.3.2费用标准

3.3.3费用支付方式

第四条物业服务期限

4.1合同签订日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签规定

第五条双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务

5.2乙方权利和义务

第六条物业服务质量保障

6.1服务质量标准

6.2服务质量监督与检查

6.3服务质量改进措施

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更和解除的程序

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

第十条法律法规适用

10.1适用法律法规

10.2法律法规冲突解决

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约必威体育官网网址规定

第十二条合同的生效、变更和终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止条件

第十三条其他约定

13.1甲方特殊要求

13.2乙方特殊承诺

第十四条附件

14.1物业管理制度

14.2物业服务人员名单

14.3物业服务设施设备清单

14.4物业服务合同补充协议

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务范围

1.1物业基本情况

1.1.1物业地址：市区街道号

1.1.2物业面积：总计平方米

1.1.3物业类型：住宅小区

1.2物业管理服务内容

1.2.1公共区域清洁：包括但不限于楼道、电梯、公共卫生间、广场等区域的清洁工作。

1.2.2绿化养护：小区绿化带、花坛的植物修剪、施肥、病虫害防治等工作。

1.2.3设施设备维护：小区内电梯、供水供电系统、排水系统、消防系统等设施设备的日常巡检、维护和保养。

1.2.4公共安全保卫：小区出入口的24小时值班巡逻，维护小区公共秩序，防止未经授权的人员进入。

1.2.5消防安全管理：定期对消防设施进行检查、维护，组织消防演练，提高业主的消防安全意识。

1.2.6停车管理：对小区内车辆进行规范停放，确保道路畅通，避免交通事故的发生。

1.2.7环境卫生管理：定期对垃圾桶进行清理、消毒，确保小区环境整洁。

1.2.8服务质量保证：提供24小时客户服务，及时解决业主的问题和需求。

第二条物业服务人员配置

2.1物业管理人员

2.1.1项目经理：负责整个小区的日常管理工作，协调处理业主投诉和建议。

2.1.2财务人员：负责物业费用的收缴、结算，以及小区财务报表的制作。

2.1.3维修人员：负责小区设施设备的维修和保养工作。

2.1.4保安人员：负责小区的安全保卫工作，包括门禁系统的管理、巡逻等。

2.1.5清洁人员：负责小区公共区域的清洁工作。

2.2物业服务人员培训

2.2.1培训内容：包括服务礼仪、专业知识、应急预案等。

2.2.2培训频次：每年至少进行一次培训。

2.2.3培训考核：培训结束后进行考核，考核合格者发放培训证书。

第三条物业服务费用

3.1物业管理费

3.1.1收费标准：按照物业面积和物业服务内容进行收费，具体标准如下：

住宅小区：人民币元/平方米·月

3.1.2收费方式：按月收取，通过银行转账或现场缴费的方式进行。

3.1.3收费周期：按自然月计算。

3.2维修基金

3.2.1基金金额：人民币元

3.2.2基金使用规定：用于小区设施设备的维修和保养。

3.3其他费用

3.3.1费用名称：如水费、电费、天然气费等

3.3.2费用标准：按照