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2024版碧桂园城市综合体建设项目总承包施工合同书

本合同目录一览

1.项目概况

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目业主

1.5承包单位

2.合同双方的权利与义务

2.1业主的权利与义务

2.2承包方的权利与义务

3.合同价款及支付方式

3.1合同价款

3.2付款方式

3.3付款期限

3.4逾期付款的违约责任

4.工程进度与工期

4.1工程进度计划

4.2工期要求

4.3工期延误的违约责任

5.工程质量要求

5.1质量标准

5.2质量验收程序

5.3质量问题的处理

6.工程安全与环境保护

6.1安全生产责任

6.2环境保护措施

6.3安全生产与环境保护事故的处理

7.工程变更与索赔

7.1工程变更的范围

7.2工程变更的审批程序

7.3索赔的范围与程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

8.3合同解除与终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.违约责任

11.1违约责任的承担

11.2违约金的计算与支付

11.3逾期履行违约责任

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的处理

12.3不可抗力事件发生后的通知与证明

13.合同附件

13.1附件一：项目概况

13.2附件二：合同双方的权利与义务

13.3附件三：合同价款及支付方式

13.4附件四：工程进度与工期

13.5附件五：工程质量要求

13.6附件六：工程安全与环境保护

13.7附件七：工程变更与索赔

13.8附件八：合同解除与终止

13.9附件九：争议解决

13.10附件十：合同生效与解除

13.11附件十一：违约责任

13.12附件十二：不可抗力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.项目概况

1.1项目名称：2024版碧桂园城市综合体建设项目

1.2项目地点：省市区

1.3项目规模：占地面积万平方米，总建筑面积万平方米

1.4项目业主：房地产开发有限公司

1.5承包单位：建筑集团有限公司

2.合同双方的权利与义务

2.1业主的权利与义务：

2.1.1业主有权对承包单位进行工程进度、质量、安全等方面的监督检查。

2.1.2业主应按合同约定及时支付工程款项。

2.1.3业主应配合承包单位办理相关施工手续。

2.2承包方的权利与义务：

2.2.1承包方应按照合同约定的工期、质量标准、安全生产要求完成工程。

2.2.2承包方有权要求业主按合同约定支付工程款项。

2.2.3承包方应遵守国家法律法规和行业规范，确保工程安全。

3.合同价款及支付方式

3.1合同价款：合同总价款为人民币亿元。

3.2付款方式：

3.2.1预付款：合同签订后个工作日内，业主支付合同总价款的%作为预付款。

3.2.2进度款：工程进度达到合同约定节点时，业主按实际完成工程量支付进度款。

3.2.3结算款：工程竣工验收合格后，业主支付合同总价款的%作为结算款。

3.2.4保修金：合同总价款的%作为保修金，保修期满后无质量问题退还。

4.工程进度与工期

4.1工程进度计划：承包方应根据合同约定制定详细工程进度计划，报送业主审核。

4.2工期要求：本工程总工期为个月。

4.3工期延误的违约责任：

4.3.1承包方未能按期完成工程，每延误一天，应向业主支付合同总价款的%作为违约金。

5.工程质量要求

5.1质量标准：本工程应符合国家标准、行业标准及合同约定的质量标准。

5.2质量验收程序：

5.2.1承包方应按照合同约定进行自检、互检、专检。

5.2.2业主有权对工程进行验收，验收合格后方可进入下一道工序。

5.3质量问题的处理：

5.3.1发现质量问题，承包方应及时整改，确保工程质量。

5.3.2业主有权要求承包方承担因质量问题造成的损失。

6.工程安全与环境保护

6.1安全生产责任：

6.1.1承包方应建立健全安全生产责任制，确保施工现场安全。

6.1.2承包方应定期对施工现场进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。

6.2环境保护措施：

6.2.1承包方应采取有效措施，减少施工对环境的影响。

6.2.2承包方应遵守国家环保法律法规，确保施工现场环保达标。

6.3安全生产与环境保护事故的处理：

6.3.1发生安全生产或环境保护事故，承包方应立即采取应急措施，并按规定报告业主和相关部门。

6.3.2承包方应承担因事故造成的损失。

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件：

8.1.1业主有权在承包方严