2024版碧桂园文化旅游项目投资合作协议样板.docxVIP

2024版碧桂园文化旅游项目投资合作协议样板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1项目定义

1.2投资方定义

1.3合作方定义

2.项目概述

2.1项目背景

2.2项目目标

2.3项目范围

3.投资方权利与义务

3.1投资方权利

3.2投资方义务

4.合作方权利与义务

4.1合作方权利

4.2合作方义务

5.投资与合作方式

5.1投资比例

5.2合作期限

5.3投资资金来源

6.项目实施与进度管理

6.1项目实施计划

6.2进度管理要求

6.3进度偏差处理

7.投资回报与收益分配

7.1投资回报方式

7.2收益分配比例

7.3收益分配时间

8.项目风险管理

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险应对措施

9.项目变更与调整

9.1变更申请

9.2变更审批

9.3变更实施

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3合同终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2不可抗力

13.3合同生效与解释

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1项目定义

本合同中“项目”指碧桂园文化旅游项目，包括但不限于文化旅游区、酒店、商业设施、休闲娱乐设施等。

1.2投资方定义

本合同中“投资方”指甲方，负责项目的投资、建设和运营。

1.3合作方定义

本合同中“合作方”指乙方，负责项目的合作、协调和支持。

2.项目概述

2.1项目背景

甲方根据国家相关政策和市场需求，决定投资建设碧桂园文化旅游项目。

2.2项目目标

项目旨在打造一个集文化、旅游、休闲、娱乐于一体的综合性旅游目的地，提升地区旅游品质，带动区域经济发展。

2.3项目范围

（1）文化旅游区：包括历史文化展示、民俗文化体验、现代文化娱乐等。

（2）酒店：提供各类客房、餐饮、会议、娱乐等服务。

（3）商业设施：包括购物中心、美食街区、文化商业街等。

（4）休闲娱乐设施：包括主题公园、水上乐园、健身中心等。

3.投资方权利与义务

3.1投资方权利

（1）享有项目投资回报的权利。

（2）参与项目决策的权利。

（3）对项目运营管理的监督权。

3.2投资方义务

（1）按照合同约定按时足额投入项目资金。

（2）确保项目按计划实施。

（3）配合乙方完成项目相关手续的办理。

4.合作方权利与义务

4.1合作方权利

（1）享有项目合作权益。

（2）参与项目决策的权利。

（3）对项目运营管理的建议权。

4.2合作方义务

（1）按照合同约定提供项目所需资源。

（2）配合甲方完成项目相关手续的办理。

（3）协助甲方解决项目实施过程中遇到的问题。

5.投资与合作方式

5.1投资比例

甲方与乙方投资比例为60%：40%。

5.2合作期限

合作期限为30年，自项目开工之日起计算。

5.3投资资金来源

甲方投资资金来源于自有资金和银行贷款。

6.项目实施与进度管理

6.1项目实施计划

项目实施计划如下：

（1）前期准备：3个月。

（2）项目建设：24个月。

（3）项目运营：3个月。

6.2进度管理要求

（1）甲方、乙方应按照项目实施计划，确保项目按期完成。

（2）项目进度需每月向对方通报一次。

（3）如遇特殊情况导致进度延误，双方应协商解决。

6.3进度偏差处理

（1）如项目进度偏差超过1个月，双方应召开专题会议，分析原因，制定改进措施。

（2）如项目进度偏差超过3个月，双方可协商调整项目实施计划。

7.投资回报与收益分配

7.1投资回报方式

甲方通过项目运营获取投资回报，包括但不限于门票收入、住宿收入、商业收入等。

7.2收益分配比例

项目收益按照甲方60%、乙方40%的比例分配。

7.3收益分配时间

项目收益每季度分配一次，甲方、乙方应在收到收益分配通知后30日内完成分配。

8.项目风险管理

8.1风险识别

（1）政策风险：包括国家政策调整、地方政策变动等。

（2）市场风险：包括市场需求变化、竞争加剧等。

（3）建设风险：包括施工质量、工期延误等。

（4）运营风险：包括安全管理、市场营销等。

8.2风险评估

甲方和乙方共同对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施。

8.3风险应对措施

（1）政策风险：密切关注政策动态，及时调整项目策略。

（2）市场风险：加强市场调研，灵活调整产品和服务。

（3）建设风险：加强施工管理，确保工程质量。

（4）运营风险：建立健全运营管理体系，提高服务质量。

9.项目变更与调整

9.1变更申请

任何一方认为需要变更项目内容或条