2024年房地产交易合同书.docx

?2024年房地产交易合同书

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

第一条房地产基本情况

1.1房地产位于__________，建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米，房地产证号为__________。

1.2房地产用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第二条房地产价格及支付方式

2.1乙方同意购买该房地产，房地产总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方；

（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，于_______年_______月_______日前支付给甲方。

第三条房地产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房地产过户手续，并将房地产所有权转移至乙方名下。

3.3乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房地产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

第四条房地产质量及维修

4.1甲方保证所售房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。

4.2甲方保证房地产的结构安全、设施设备正常运行，并承担因房地产质量问题导致的维修责任。

4.3乙方在接收房地产后，如发现存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内修复。甲方应在接到乙方通知之日起_______日内进行修复。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

5.2甲方逾期交付房地产的，每逾期一日，应向乙方支付房地产总价_______%的违约金。

5.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款总价_______%的违约金。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：_______年_______月_______日

见证人（如有）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于追踪和管理。

2.基本信息核实：双方需核实对方的身份信息及房地产的基本情况，如产权清晰、无法律瑕疵等。

3.价格与支付方式：明确房地产总价、首付款及余款的支付时间与方式。

4.交付与过户：约定房地产的交付时间和过户手续的办理，及各自的责任和义务。

5.质量保证：甲方需保证房地产的质量，并对质量问题承担维修责任。

6.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金的计算方式。

7.争议解决：约定争议解决的方式，通常是先协商后诉讼。

解决办法：

1.协商：在合同执行过程中出现问题时，尝试协商解决。

2.违约金：若一方违约，另一方可以按照合同约定的违约金条款要求赔偿。

3.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决。

关键词语的法律名词解释：

1.合同编号：指为便于识别和管理而赋予合同的唯一标识号码。

2.房地产：指土地及其上建筑物、构筑物和其他附属设施。

3.权属纠纷：指关于房地产所有权或使用权归属的争议。

4.抵押权：指债务人或第三人将其房地产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。

5.查封：指法院对被执行人的房地产采取限制处分的强制措施。

6.违约责任：指合同当事人违反合同义务时应承担的民事责任。

7.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。

8.协商：指合同当事人之间通过友好沟通，达成一致意见的过程。

9.诉讼：指通过法院按照法定程序解决争议的方式。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：当房地产涉及家族传承或遗产分配时。

补充条款：考虑到家族的特殊情感和遗产