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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2甲方房屋结构及面积：

1.3甲方房屋权属证明：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按约定时间交付房屋，或乙方未能按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

联系电话：联系电话：

签订日期：签订日期：

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。

2.确认合同双方的身份和资质，确保对方是合法的出租方或承租方。

3.确保合同中租赁的房屋信息准确无误，包括地址、面积、设施等。

4.明确租赁期限及租金支付方式和时间，避免逾期支付租金的情况发生。

5.注意押金数额和退还条件，确保权益在租赁期满后能得到妥善处理。

6.理解并同意合同中的违约责任规定，避免因违约造成不必要的损失。

7.确保合同中争议解决方式符合自身利益，了解诉讼管辖法院的规定。

8.保留好合同副本，以便日后查阅和证据使用。

解决办法：

1.对合同内容有疑问时，应咨询专业法律人士，以确保自身权益不受侵害。

2.遇到违约行为时，尝试与对方协商解决，如果协商不成，可以依法采取法律手段维护权益。

3.在签订合同前，对房屋进行实地查看，确认设施完好，记录任何可能存在的瑕疵。

4.在签订合同后，如遇房屋设施损坏，应及时与出租方沟通，明确维修责任。

5.如租赁期限变更或合同解除，应确保书面协议，并由双方签字确认。

6.在支付租金和押金时，保留好相关凭证，以备不时之需。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。

4.租金：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，用于抵扣可能的损害赔偿或欠款。

6.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向守约方支付的违约补偿。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

8.争议解决：指当合同履行中出现纠纷时，双方采取的