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2024版标准门面租赁及商业运营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方住所地

1.4双方联系方式

2.租赁标的物及用途

2.1门面租赁物描述

2.2租赁物权属证明

2.3租赁物用途限制

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限起止时间

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金支付

4.1首付金额及支付时间

4.2每期租金支付时间

4.3违约责任

5.租赁保证金

5.1保证金金额及支付时间

5.2退还条件及程序

5.3违约责任

6.租赁物维护与管理

6.1租赁物维修责任

6.2违约责任

6.3日常管理

7.商业运营管理

7.1经营范围及经营方式

7.2运营管理制度

7.3运营费用及分担

8.违约责任

8.1逾期支付租金

8.2擅自改变租赁物用途

8.3违反商业运营管理规定

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除与终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达证明

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力事件

12.3不可抗力影响及处理

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：________有限公司

乙方：________个人

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：________

乙方法定代表人：________

1.3双方住所地

甲方住所地：________市________区________路________号

乙方住所地：________市________区________路________号

1.4双方联系方式

甲方联系方式：电话________，邮箱________

乙方联系方式：电话________，邮箱________

第二条租赁标的物及用途

2.1门面租赁物描述

甲方将位于________市________区________路________号的门面出租给乙方，该门面建筑面积为________平方米，用途为商业零售。

2.2租赁物权属证明

甲方承诺所出租的门面权属清晰，已取得合法权属证明，并将该证明文件附于本合同附件中。

2.3租赁物用途限制

乙方承诺仅将租赁物用于商业零售，不得用于其他用途。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限起止时间

本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

3.2租金金额及支付方式

租赁期间，每月租金为人民币________元整。租金支付方式为每月____日前，乙方将租金汇入甲方指定账户。

3.3租金调整机制

如遇物价上涨或市场行情变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。

第四条租金支付

4.1首付金额及支付时间

乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金人民币________元整。

4.2每期租金支付时间

每月____日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定账户。

4.3违约责任

如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额及支付时间

乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币________元整。

5.2退还条件及程序

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还保证金申请后____个工作日内，退还保证金。

5.3违约责任

如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约赔偿。

第六条租赁物维护与管理

6.1租赁物维修责任

租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担，乙方应配合甲方进行维修。

6.2违约责任

如乙方擅自改变租赁物用途或造成租赁物损坏，乙方应承担相应的维修责任。

6.3日常管理

乙方应遵守租赁物的日常管理规定，确保租赁物的正常使用。

第七条商业运营管理

7.1经营范围及经营方式

乙方应在租赁物内经营商业零售业务，经营方式为________。

7.2运营管理制度

乙方应遵守甲方制定的商业运营管理制度，包括但不限于卫生、消防安全、商品质量等方面。

7.3运营费用及分担

租赁期间，乙方应承担因经营活动产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

第八条违约责任

8.1逾期支付租金

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额____%的违约金。

8.2擅自改