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二零二四年专业仓储中心物业管理与保险合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.合同标的
2.1仓储中心概述
2.2物业管理范围
2.3保险范围
3.物业管理费用
3.1费用构成
3.2费用支付方式
3.3费用调整机制
4.物业管理服务内容
4.1安全管理
4.2清洁维护
4.3设施设备维护
4.4客户服务
5.保险条款
5.1保险类型
5.2保险责任
5.3保险期限
5.4保险金额
5.5保险费率
6.保险理赔
6.1理赔程序
6.2理赔时限
6.3理赔所需材料
7.违约责任
7.1物业管理方违约责任
7.2保险方违约责任
7.3客户违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同生效与终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除条件
10.合同变更与解除
10.1变更程序
10.2解除程序
10.3变更与解除通知
11.合同附件
11.1物业管理服务细则
11.2保险条款细则
11.3其他附件
12.合同签署
12.1签署日期
12.2签署地点
12.3签署人身份证明
13.合同备案
13.1备案机关
13.2备案手续
13.3备案费用
14.其他约定
14.1适用法律
14.2通知方式
14.3合同份数
14.4争议管辖
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
1.2双方地址
甲方地址：[甲方详细地址]
乙方地址：[乙方详细地址]
1.3双方联系方式
甲方联系人：[甲方联系人姓名]
甲方联系电话：[甲方联系电话]
乙方联系人：[乙方联系人姓名]
乙方联系电话：[乙方联系电话]
第二条合同标的
2.1仓储中心概述
仓储中心位于[具体地址]，占地面积[面积]，建筑面积[面积]，由甲方投资建设，乙方负责运营管理。
2.2物业管理范围
包括但不限于：安全管理、清洁维护、设施设备维护、客户服务等。
2.3保险范围
包括但不限于：火灾、自然灾害、意外事故等对仓储中心及相关设施设备的损害。
第三条物业管理费用
3.1费用构成
包括但不限于：人员工资、日常维护费用、设备维修费用、管理费用等。
3.2费用支付方式
甲方按月支付物业管理费用，乙方在每月[具体日期]前将费用支付至甲方指定账户。
3.3费用调整机制
物业管理费用每年根据市场情况和物价变动进行调整，具体调整方案由双方协商确定。
第四条物业管理服务内容
4.1安全管理
乙方负责仓储中心的安全巡查，确保消防设施完好，防止安全事故发生。
4.2清洁维护
乙方负责仓储中心的日常清洁工作，保持环境整洁。
4.3设施设备维护
乙方负责仓储中心内设施设备的定期检查、维修和保养。
4.4客户服务
乙方提供客户咨询、投诉处理等服务，确保客户满意度。
第五条保险条款
5.1保险类型
乙方需为仓储中心购买综合财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。
5.2保险责任
保险责任范围根据保险合同具体条款执行。
5.3保险期限
保险期限为[具体年月日]至[具体年月日]。
5.4保险金额
保险金额根据仓储中心设施设备的实际价值确定。
5.5保险费率
保险费率按照保险公司规定的费率执行。
第六条保险理赔
6.1理赔程序
发生保险事故后，乙方应及时通知保险公司，并提供相关证明材料。
6.2理赔时限
保险公司应在收到理赔申请后[具体天数]内完成理赔。
6.3理赔所需材料
包括但不限于：保险合同、事故证明、损失清单等。
第七条违约责任
7.1物业管理方违约责任
若乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
7.2保险方违约责任
若保险公司未按合同约定履行保险责任，甲方有权要求保险公司承担违约责任。
7.3客户违约责任
若甲方未按合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。
第八部分：合同如下：
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。
8.3争议解决费用
因争议产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。
第九条合同生效与终止
9.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2合同终止条件
1.合同约定的期限届满；
2.双方协商一致解除合同；
3.一方违约，另一方依法解除合同；
4.因不可抗力导
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