2024年车位代理销售合同.docx

?2024年车位代理销售合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（代理方）：__________

鉴于甲方拥有车位销售的权利，乙方具备车位销售的代理经验和能力，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方代理销售车位事宜达成如下协议：

第一条车位基本信息

1.1车位位置：__________

1.2车位数量：__________

1.3车位性质：__________

1.4车位权属：甲方拥有该车位的所有权和处置权。

第二条代理权限

（1）代表甲方与客户签订车位销售合同；

（2）代收车位款项；

（3）协助甲方办理车位过户手续；

（4）甲方授权的其他与车位销售相关的事宜。

2.2乙方在代理权限范围内的一切行为，均视为甲方行为，甲方承担相应法律责任。

第三条代理期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。

3.2代理期限届满，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第四条代理费用

4.1乙方代理销售车位，甲方应支付乙方代理费用。

4.2代理费用为车位销售总额的_______%，甲方应在车位销售合同签订后_______日内支付给乙方。

4.3代理费用支付后，甲方不得以任何理由要求乙方退还。

第五条销售价格及付款方式

5.1车位销售价格由甲方制定，乙方应严格按照甲方制定的价格进行销售。

5.2乙方应在与客户签订车位销售合同后_______日内，将销售款项支付给甲方。

5.3甲方收到款项后，应在_______日内向乙方开具正规发票。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

6.2乙方未能在规定时间内完成代理事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.3甲方未按时支付代理费用，乙方有权暂停代理事项，并要求甲方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

见证人（如有）：__________

注意事项：

1.明确合同主体：甲方（委托方）和乙方（代理方）的名称、地址等信息应准确无误，以确保合同的有效性和执行力。

2.车位信息详细：合同中应详细描述车位的位置、数量、性质和权属情况，避免因信息不明确导致的纠纷。

3.代理权限清晰：明确乙方作为代理人的权限范围，包括但不限于签订销售合同、代收款项等，以及超越权限行为的责任。

4.代理费用和支付方式：合同中应明确代理费用的计算方式、支付时间和支付条件，以及未支付代理费用的违约责任。

5.销售价格和付款方式：合同应规定车位销售价格、付款方式和时间，以及未按时支付款项的违约责任。

6.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任，包括违约金的具体数额。

7.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点，通常为协商或诉讼。

解决办法：

1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式寻求解决方案。

2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.委托方（甲方）：指授权他人代为办理事务的一方，在本合同中为车位所有者。

2.代理方（乙方）：指接受委托方授权，代为办理事务的一方。

3.代理权限：指代理方在委托方的授权范围内，代表委托方办理事务的权力。

4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定的义务而应承担的法律责任。

5.违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的赔偿金。

6.协商解决：指双方在发生争议时，通过友好协商的方式达成一致意见，解决争议。

7.诉讼：指合同当事人向法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：新建住宅小区车位销售

补充条款：考虑到新建住宅小区车位销售的特殊性，双方可约定乙方需协助甲方进行车位分配方案的设计，并在销售过程中提供客户咨询服务，以提升车位销售效率。

2.场合：车位租赁权销售

补充条款：鉴于车位租赁权的销售性质，双方应明确乙方在租赁期内所享有的权利和义务，并约定租赁期满后车位的处理方式。

3.场合：车位二次销售

补充条款：若甲方车位为二次销售，双方应约定乙方需对车位现状进行评估，并在销售合同中注明车位的实际情况，确保信息的透明。

4.场合：车位投资回报项目

补充条款：如车位销售作为一项投资回报项目，双方应约定乙方向甲方提供定期的销售报告和财务报表，以便甲方了解销售进展和收益情况。