房屋转让的协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋转让的协议书

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条转让双方基本信息

2.1转让方姓名

2.2转让方联系方式

2.3受让方姓名

2.4受让方联系方式

第三条房屋转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房屋过户手续及费用

5.1过户手续

5.2过户费用

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量

6.2保修期限

第七条房屋使用及管理

7.1房屋使用

7.2房屋管理

第八条违约责任

8.1转让方的违约责任

8.2受让方的违约责任

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同解除

第十二条附加条款

12.1附加条款内容

第十三条其他约定

13.1其他约定内容

第十四条双方签字盖章

14.1转让方签字（盖章）

14.2受让方签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋所有权证号：所有权证字第号

第二条转让双方基本信息

2.1转让方姓名：X

2.2转让方联系方式：电话：X，邮箱：X

2.3受让方姓名：X

2.4受让方联系方式：电话：X，邮箱：X

第三条房屋转让价格及支付方式

3.1转让价格：人民币元整（大写：人民币元整）

3.2支付方式：

2.1受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付定金人民币元整（大写：人民币元整）；

2.2余款人民币元整（大写：人民币元整），受让方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，一次性支付给转让方。

3.3支付时间：见本合同约定的相关条款

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间：本合同签订之日起日内，转让方应将房屋交付给受让方使用；

4.2交付条件：房屋及附属设施完好，水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常运行。

第五条房屋过户手续及费用

5.1过户手续：受让方应按照转让方的指导和要求，办理房屋过户手续；

5.2过户费用：过户过程中所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由受让方承担。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量：本合同签订之日起，转让方应对房屋的质量承担保证责任；

6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋的保修期限为一年。

第七条房屋使用及管理

7.1房屋使用：受让方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理相关规定；

7.2房屋管理：受让方应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋的安全和完好。

第八条违约责任

8.1转让方的违约责任：

1.1转让方未按照本合同约定交付房屋的，应向受让方支付违约金，违约金为房屋转让价格的1%；

1.2转让方未按照本合同约定履行过户手续的，应向受让方支付违约金，违约金为过户费用的2倍；

1.3转让方未按照本合同约定保证房屋质量的，应承担修复费用或赔偿受让方因此遭受的损失。

8.2受让方的违约责任：

2.1受让方未按照本合同约定支付转让价格的，应向转让方支付违约金，违约金为应支付款项的1%；

2.2受让方未按照本合同约定使用和管理房屋的，应承担相应的修复费用或赔偿转让方因此遭受的损失；

2.3受让方未按照本合同约定办理过户手续的，应向转让方支付违约金，违约金为过户费用的2倍。

第九条争议解决方式

9.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；

9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议；

10.2本合同的解除，应符合法律规定和合同约定，任何一方不得单方面解除合同。

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

11.2在合同约定的房屋过户手续办理完毕后，本合同自行终止；

11.3在合同约定的违约情况发生时，本合同解除。

第十二条附加条款

12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。

第十三条其他约定