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2024版标准商业地产租赁抵押合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

1.4合同租赁标的物

2.租赁标的物的描述与交付

2.1标的物位置

2.2标的物面积

2.3标的物结构

2.4标的物交付时间及条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期

3.4逾期支付租金的处理

4.租赁押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还流程

5.租赁用途

5.1租赁用途说明

5.2违反租赁用途的处理

6.维修与保养

6.1租赁期间维修责任

6.2维修费用的承担

6.3保养责任的划分

7.装修与改造

7.1装修申请流程

7.2装修费用承担

7.3装修验收标准

8.保险

8.1保险种类

8.2保险费用承担

8.3保险责任范围

9.水电及公共事业费用

9.1水电费用承担

9.2公共事业费用承担

9.3费用结算方式

10.产权及使用权

10.1租赁合同与产权证的关系

10.2使用权的界定

10.3产权变更的处理

11.违约责任

11.1违约行为的认定

11.2违约责任的承担

11.3违约金的计算及支付

12.合同解除与终止

12.1合同解除的条件

12.2合同终止的条件

12.3合同解除或终止后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同生效条件

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

1.2合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.3合同租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

1.4合同租赁标的物

租赁标的物为位于____市____区____街道____号的商业地产，建筑面积为____平方米。

第二条租赁标的物的描述与交付

2.1标的物位置

租赁标的物位于____市____区____街道____号，具体位置详见租赁房屋平面图。

2.2标的物面积

租赁标的物建筑面积为____平方米，使用面积____平方米。

2.3标的物结构

租赁标的物为钢筋混凝土结构，地上____层，地下____层。

2.4标的物交付时间及条件

甲方应于本合同签订后____个工作日内将租赁标的物交付乙方使用，交付时房屋应具备正常使用的条件。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租金为人民币____元/月，共计____个月，租金总额为人民币____元。

3.2租金支付方式

乙方应于每月____日前支付当月租金，可采用银行转账、现金或甲方指定的支付方式。

3.3租金支付日期

租金支付日期为每月____日。

3.4逾期支付租金的处理

如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付____%的滞纳金，并有权解除本合同。

第四条租赁押金

4.1押金金额

本合同押金为人民币____元。

4.2押金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还押金。

4.3押金退还流程

乙方应将租赁房屋恢复原状，无欠费后，向甲方提出退还押金申请，甲方应在收到申请后____个工作日内退还押金。

第五条租赁用途

5.1租赁用途说明

乙方租赁标的物用于____用途。

5.2违反租赁用途的处理

如乙方违反租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六条维修与保养

6.1租赁期间维修责任

租赁期间，房屋的维修责任由甲方承担，乙方应配合甲方进行维修。

6.2维修费用的承担

维修费用由责任方承担，如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

6.3保养责任的划分

房屋的日常保养责任由乙方承担，乙方应保持房屋的清洁、整洁。

第七条装修与改造

7.1装修申请流程

乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

7.2装修费用承担

装修费用由乙方自行承担，如装修涉及结构变动，需经甲方同意并承担相应费用。

7.3装修验收标准

装修完成后，乙方应