2024年房产中介担保合同正规范本.docx

?2024年房产中介担保合同正规范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方，房产中介机构）：__________

营业执照号：__________

注册地址：__________

联系电话：__________

第一条房产信息

1.1甲方房产位于__________，房产证号：__________，房产面积：__________平方米，房产性质：__________。

1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何隐瞒或虚假陈述。

第二条中介服务内容

（1）为甲方寻找合适的购房人；

（2）协助甲方办理房产交易相关手续；

（3）提供房产市场行情咨询；

（4）其他与房产交易相关的服务。

2.2乙方应严格按照甲方的委托要求，积极履行中介服务职责，确保甲方的合法权益。

第三条服务费用

3.1甲方应支付乙方中介服务费用，具体金额为人民币：_______元（大写：_______元整）。

3.2乙方在完成中介服务后，甲方按照约定支付中介服务费用。

第四条必威体育官网网址条款

4.1甲乙双方应对在中介服务过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。

4.2必威体育官网网址期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

5.2甲方违反本合同第一条约定，提供虚假房产信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付中介服务费用。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效与终止

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同终止。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.确保信息真实：甲方需保证提供的房产信息真实、准确、无隐瞒，以免构成欺诈行为。

2.明确中介服务内容：双方应详细约定乙方提供的中介服务内容，避免服务范围产生争议。

3.费用支付：甲方应按约定支付中介服务费用，逾期支付可能构成违约。

4.必威体育官网网址义务：甲乙双方均应遵守必威体育官网网址条款，违反必威体育官网网址义务可能承担缔约过失责任。

5.违约责任：明确双方在违反合同条款时的责任，包括支付违约金和赔偿损失。

6.争议解决：提前约定争议解决方式，有助于合同纠纷的快速处理。

7.合同生效与终止：双方应关注合同的生效时间和终止条件，以免合同无效或被解除。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中出现争议，应尝试友好协商。

2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决纠纷。

关键词语的法律名词解释：

1.委托方：指甲方，即房产的出卖方或者出租方，委托中介方提供服务的当事人。

2.受托方：指乙方，即房产中介机构，接受委托方委托提供中介服务的当事人。

3.中介服务：指乙方为甲方提供的房地产居间服务，包括信息提供、交易撮合等。

4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

5.缔约过失责任：指合同当事人在合同订立过程中因违反法律规定或合同义务，导致合同不能成立或被撤销，所应承担的民事责任。

6.必威体育官网网址义务：指合同当事人对在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，负有必威体育官网网址的义务。

7.违约金：指合同当事人因违约所应支付的预定赔偿金，用以弥补因违约造成对方的损失。

8.补充协议：指合同当事人对原合同内容进行补充的书面协议，具有与原合同同等的法律效力。

特殊应用场合与补充条款：

1.场合：甲方为首次购房的新手，对房产交易流程不熟悉。

补充条款：乙方应提供更为详细的房产交易流程说明，并协助甲方理解每一环节，确保甲方在整个交易过程中感到安心。

“额外条款：乙方承诺为甲方提供房产交易全流程的辅导，包括但不限于解读相关法律文件、解释交易步骤，以及提供必要的心理支持，让甲方能够顺利、放心地完成交易。”

2.场合：甲方房产涉及共有产权或遗产纠纷。

补充条款：乙方应协助甲方处理共有产权人或遗产继承人的相关事宜，确保所有权利人同意交易。

“额外条款：若甲方的房产涉及共有产权或遗产纠纷，乙方需协助甲方协