2024年深圳门面房屋租赁合同书.docx

?合同编号：__________

2024年深圳门面房屋租赁合同书

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋产权状况：甲方保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为保证金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后_______小时内进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条房屋用途

6.1乙方租赁房屋仅限于_______用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

6.2乙方在租赁期间，不得在房屋内从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

第七条合同解除及违约责任

7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。

7.2乙方在租赁期间，如违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

7.3双方协商一致，可以提前解除合同。提前解除合同后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金及保证金无息退还乙方。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同解除之日终止。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。

2.基本信息准确：房屋地址、结构、面积等信息必须准确无误。

3.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租条款。

4.租金及支付方式：租金金额、支付时间和方式需详细约定。

5.保证金：保证金的数额、支付和退还条件应明确。

6.房屋使用及维修：合理使用房屋，及时报告并承担维修责任。

7.房屋用途：不得擅自改变房屋用途，遵守相关法律法规。

8.合同解除及违约责任：明确解除合同的条件和违约责任。

9.争议解决：约定争议解决的方式和地点。

10.其他约定：任何其他特殊条款或条件也应明确记录。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。

2.法律诉讼：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人使用的个人或单位。

承租方：指租赁他人房屋并支付租金的个人或单位。

租赁期限：指出租方允许承租方使用房屋的特定时间段。

租金：承租方为使用出租方房屋而支付的对价。

保证金：为保障出租方权益，承租方预先支付的一定数额的钱款。

违约金：当合同一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。

解除合同：在合同期限内，因特定条件满足而终止合同效力的行为。

争议解决：指解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

管辖权：指法院对某一案件进行审判和裁决的权力。

特殊场合及补充条款：

1.创意工作室或小型创业公司入驻：

补充条款：乙方作为创意工作室或小型创业公司，需要在合同中增加一条关于创意产业的支持条款，比如甲方提供一定的创业指导或者给予租金上的优惠政策。

2.艺术家工作室或展览空间：

补充条款：乙方作为艺术家，可能会需要在合同中添加关于举办展览、艺术活动的条款，确保甲方对此类活动