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2024版标准二手房买卖合同交易合同解除与终止修订版[27]

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.2合同解释原则

1.3合同生效条件

2.合同主体

2.1出售方信息

2.2买受方信息

2.3代理人与授权

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产产权状况

3.3房产权属证明

3.4房产配套设施

4.交易价格和支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4付款违约责任

5.交房条件及时间

5.1交房条件

5.2交房时间

5.3交房违约责任

6.房产过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户费用

6.3过户违约责任

7.产权转移登记

7.1登记机关

7.2登记程序

7.3登记费用

7.4登记违约责任

8.交易税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担比例

8.3税费缴纳方式

9.交易合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除与终止的程序

9.4解除与终止的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力事件

12.3不可抗力处理

13.合同附件

13.1附件一：房产产权证明

13.2附件二：房产配套设施清单

13.3附件三：交易税费计算表

14.其他约定

14.1合同签署地点

14.2合同生效日期

14.3合同变更与解除

14.4合同解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同术语定义

1.1.1“出售方”指合同中约定的房产所有者。

1.1.2“买受方”指合同中约定的购买房产的个人或单位。

1.1.3“房产”指出售方拥有的、合同约定的买卖标的物。

1.1.4“交易价格”指买受方购买房产所支付的总金额。

1.1.5“支付方式”指买受方支付交易价格的途径和方法。

1.1.6“交房条件”指买受方接收房产时应满足的条件。

1.1.7“交房时间”指买受方应接收房产的日期。

1.1.8“过户手续”指房产买卖过程中需要办理的产权转移手续。

1.1.9“交易税费”指根据法律法规规定，买卖房产时应缴纳的各种税费。

1.1.10“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.2合同解释原则

1.2.1本合同采用中文书写，合同条款以中文为准。

1.2.2合同条款如有歧义，应按照有利于合同履行和交易安全的原则进行解释。

1.3合同生效条件

1.3.1出售方和买受方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

1.3.2双方就房产买卖事宜达成一致意见。

1.3.3双方签订本合同并签字盖章。

1.3.4合同内容符合法律法规的规定。

第二条合同主体

2.1出售方信息

2.1.1出售方全称：

2.1.2出售方地址：

2.1.3出售方法定代表人或授权代表姓名：

2.1.4出售方身份证号码或营业执照号码：

2.2买受方信息

2.2.1买受方全称：

2.2.2买受方地址：

2.2.3买受方法定代表人或授权代表姓名：

2.2.4买受方身份证号码或营业执照号码：

2.3代理人与授权

2.3.1如有代理人参与，代理人应提供授权委托书。

2.3.2代理人的授权范围应在授权委托书中明确约定。

第三条房产信息

3.1房产基本情况

3.1.1房产地址：

3.1.2房产面积：

3.1.3房产结构：

3.1.4房产产权性质：

3.2房产产权状况

3.2.1房产产权清晰无争议。

3.2.2房产未设定抵押、查封等权利限制。

3.3房产权属证明

3.3.1出售方应向买受方提供房产产权证明文件。

3.4房产配套设施

3.4.1房产配套设施清单如下：

第四条交易价格和支付方式

4.1交易价格

4.1.1房产交易价格为人民币_____元整。

4.2付款方式

4.2.1买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付定金，定金金额为人民币_____元。

4.2.2买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币_____元。

4.2.3剩余房款应在交房前____个工作日内付清。

4.3付款时间节点

4.3.1定金支付时间节点：

4.3.2首付款支付时间节点：

4.3.3剩余房款支付时间节点：

4.4付款违约责任

4.4.1如买受方未按时支付定金或首付款，应向出售方支付_____%的违约金。

4.4.2如买受方未按时支付剩余房款，应向出售方支付_____%的违约金。

第五