手房买卖合同补充协议范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

手房买卖合同补充协议范本

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋建造年代

第二条：交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条：过户及交付时间

4.1过户时间

4.2交付时间

第五条：房屋现状及交付条件

5.1房屋现状

5.2交付条件

第六条：房屋维修责任

6.1维修责任主体

6.2维修范围

6.3维修费用承担

第七条：物业费用及水电气费用

7.1物业费用承担

7.2水电气费用承担

第八条：交易税费

8.1交易税费承担

8.2税费支付方式

第九条：违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

第十条：争议解决方式

10.1争议解决方式

第十一条：合同的变更和解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

第十二条：合同的生效

12.1合同生效条件

第十三条：其他约定

13.1其他约定内容

第十四条：合同的附件

14.1附件内容

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅两卫

1.4房屋楼层：总楼层为层，该房屋位于第层

1.5房屋建造年代：年建造

第二条：交易双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号码：X

2.1.3联系方式：X

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号码：X

2.2.3联系方式：X

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方确认，该房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2付款方式：买受人采取银行转账方式分三次向出卖人支付房款

3.3付款时间：

3.3.1首付款：在本合同签订后七个工作日内，买受人支付人民币万元整作为首付款

3.3.2贷款部分：买受人自行办理贷款手续，并将贷款金额支付给出卖人

3.3.3尾款：买受人应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，支付剩余房款

第四条：过户及交付时间

4.1过户时间：双方约定在年月日前，共同办理房屋过户手续

4.2交付时间：房屋过户手续办理完毕后，出卖人应按照约定时间将房屋交付给买受人

第五条：房屋现状及交付条件

5.1房屋现状：该房屋现有家具、家电等设施设备齐全，房屋及其附属设施不存在任何权利瑕疵及质量问题

5.2交付条件：出卖人应保证房屋在交付时符合合同约定的现状，且具备正常居住条件

第六条：房屋维修责任

6.1维修责任主体：出卖人

6.2维修范围：房屋及附属设施设备

6.3维修费用承担：出卖人承担房屋及附属设施设备的维修费用

第七条：物业费用及水电气费用

7.1物业费用承担：出卖人承担房屋过户前的物业费用

7.2水电气费用承担：买受人自过户之日起承担水电气费用

第八条：交易税费

8.1交易税费承担：双方按照法律法规规定，各自承担相应的交易税费

8.2税费支付方式：交易税费由买受人支付，买受人应在过户手续办理前支付相关税费

第九条：违约责任

9.1出卖人违约责任：出卖人未能按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任

9.2买受人违约责任：买受人未能按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任

第十条：争议解决方式

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第十一条：合同的变更和解除

11.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认

11.2合同解除条件：合同解除必须符合法律法规规定，并经双方协商一致

第十二条：合同的生效

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

第十三条：其他约定

13.1双方在合同签订前，已签订《房屋买卖合同》一份，本补充协议与《房屋买卖合同》具有同等法律效力

第十四条：合同的附件

14.1附件内容：本合同附件包括《房屋买卖合同》、《房屋所有权证》等相关文件

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条：第三方介入的定义及范围

15.1第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，除甲乙双方外，还需涉及到其他方的权益和义务，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、过户机关等。

15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋过户、贷