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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024版智能化社区委托前期物业管理服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.合同签订依据及目的
3.服务内容及范围
3.1服务内容概述
3.2服务范围界定
4.服务期限
4.1服务开始日期
4.2服务结束日期
5.服务费用及支付方式
5.1服务费用构成
5.2费用支付方式
5.3费用支付时间
6.物业管理责任及义务
6.1物业管理责任概述
6.2物业管理义务具体内容
7.物业服务标准
7.1物业服务基本标准
7.2物业服务特殊要求
8.业主权利及义务
8.1业主权利概述
8.2业主义务具体内容
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
12.合同生效及备案
12.1合同生效条件
12.2合同备案要求
13.合同附件
13.1附件一：服务清单
13.2附件二：收费标准
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
（1）甲方：智能化社区开发有限公司
（2）乙方：物业管理服务有限公司
1.2双方地址
（1）甲方地址：市区路号
（2）乙方地址：市区路号
1.3双方联系方式
2.合同签订依据及目的
（1）依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。
（2）目的：为规范双方在智能化社区前期物业管理服务中的权利义务，确保物业管理工作的顺利进行，达成合作共赢。
3.服务内容及范围
3.1服务内容概述
（1）对智能化社区的公共区域进行日常维护和管理。
（2）对业主的物业服务需求进行响应和处理。
3.2服务范围界定
（1）智能化社区内的公共区域，包括但不限于绿化带、停车场、道路、公共设施等。
（2）业主住宅的公共区域，如电梯、楼道、消防设施等。
4.服务期限
4.1服务开始日期：2024年1月1日
4.2服务结束日期：2024年12月31日
5.服务费用及支付方式
5.1服务费用构成
（1）物业管理服务费：按建筑面积计算，每月每平方米X元。
（2）公共设施设备维修基金：按建筑面积计算，每月每平方米X元。
5.2费用支付方式
（1）甲方每月支付物业管理服务费及公共设施设备维修基金。
（2）支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。
6.物业管理责任及义务
6.1物业管理责任概述
（1）乙方负责智能化社区的日常维护和管理，确保社区环境整洁、安全。
（2）乙方负责处理业主的物业服务需求，及时响应业主诉求。
6.2物业管理义务具体内容
（1）保持社区环境整洁，定期进行绿化养护、清洁工作。
（2）保障社区公共设施设备的正常运行，定期进行检查、维修。
（3）处理业主投诉，及时解决业主合理诉求。
（4）遵守国家法律法规，履行物业管理职责。
8.业主权利及义务
8.1业主权利概述
（1）业主享有物业管理区域内住宅、商业等物业的使用、收益和处分权利。
（2）业主有权参与社区公共事务的决策和管理。
8.2业主义务具体内容
（1）业主应遵守国家法律法规、社区管理规定以及本合同约定。
（2）业主应按时缴纳物业管理服务费和公共设施设备维修基金。
（3）业主应爱护社区公共设施，不得损坏、擅自改变。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）甲方未按时支付物业管理服务费或公共设施设备维修基金。
（2）乙方未按约定履行物业管理责任，影响业主正常生活。
（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。
9.2违约责任承担
（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。
（2）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响。
10.争议解决
10.1争议解决方式
（1）双方应友好协商解决争议。
（2）协商不成，提交市区人民法院诉讼解决。
10.2争议解决机构
（1）协商解决：双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决。
（2）诉讼解决：争议提交市区人民法院后，双方应积极配合法院审理。
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的。
（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。
11.2合同终止条件
（1）合同期限届满，双方无续约意愿。
（2）合同解除条件成就。
12.合同生效及备案
12.1合同生效条件
（1）双方签字盖章后生效
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