手房租赁合同通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

手房租赁合同通用

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的结构

1.4租赁物的使用性质

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担方式

第六条保险

6.1保险的购买与维持

6.2保险受益人

第七条转租

7.1转租的条件

7.2转租的通知期限

第八条合同变更

8.1合同变更的条件

8.2合同变更的程序

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

9.2提前终止合同的通知期限

9.3提前终止合同的违约金

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决的途径

11.2争议解决的时间限制

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1租赁物的交付

13.2租赁物的返还

13.3租赁期间的税费

第十四条合同的生效、修改和解除

14.1合同的生效条件

14.2合同的修改程序

14.3合同的解除条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于中华人民共和国北京市区街道号，具体门牌号为。

1.2租赁物为一套（或一间）建筑面积为平方米的住宅，具体户型为室厅卫。

1.3租赁物为钢筋混凝土结构，建筑外观整洁，内部装修完好，设施齐全。

1.4租赁物适用于住宅用途，出租人保证租赁物符合国家和北京市的相关住宅质量标准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为自2023年3月1日至2026年2月28日，共计三年零一个月。

2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。

2.3如承租人在租赁期满后未提出续约申请或双方未能达成续约协议，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元整，按月支付。

3.2租金支付周期为每月的第一个工作日。

3.3租金支付方式为银行转账，承租人需在每月的第一个工作日前将租金转账至出租人指定的银行账户。

第四条押金

4.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。

4.2租赁期满后，如承租人按约定返还租赁物且无损坏，出租人应在扣除应付款项后三个工作日内退还承租人押金。

4.3如承租人在租赁期内损坏租赁物，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。

第五条维修责任

5.1出租人负责对租赁物进行必要的维护和保养，保证租赁物正常使用。

5.2承租人应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和保养。

5.3租赁期内，如租赁物出现故障或损坏，承租人应立即通知出租人，并由出租人负责维修。维修费用按照实际情况承担。

第六条保险

6.1承租人应自行购买房屋租赁保险，并将出租人列为保险受益人。

6.2保险费用由承租人承担，保险期限不得少于本合同租赁期限。

第七条转租

7.1承租人不得未经出租人同意将租赁物转租给第三方。

7.2如承租人确有特殊情况需要转租，应提前三个月向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行转租。

第八条合同变更

8.1在租赁期内，如出租人或承租人需变更本合同的任何条款，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。

8.2合同变更协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第九条提前终止合同

9.1在租赁期内，如承租人需提前终止本合同，应提前六个月书面通知出租人。

9.2提前终止合同的违约金为人民币元整，由承租人支付。

9.3提前终止合同后，出租人应按照本合同约定退还承租人押金。

第十条违约责任

10.1如出租人未按本合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，出租人应承担违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。

10.2如承租人未按本合同约定支付租金或提前终止合同的，承租人应承担违约责任，并支付违约金。

第十一条争议解决

11.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

11.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条法律