2024年度物业门卫管理承包协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业门卫管理承包协议

本合同目录一览

1.协议签订双方信息

1.1承包方基本信息

1.2业主方基本信息

2.服务内容与范围

2.1门卫服务内容

2.2管辖区域范围

2.3服务时间规定

3.服务质量与标准

3.1服务质量要求

3.2安全管理标准

3.3服务流程规范

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方法

4.2费用支付方式

4.3付款时间与周期

5.合同期限与续约

5.1合同期限规定

5.2续约条件与程序

5.3合同解除条件

6.违约责任与处理

6.1违约情形界定

6.2违约责任承担

6.3违约处理程序

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址内容

7.2必威体育官网网址期限

7.3违反必威体育官网网址责任

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决途径

8.3争议解决费用

9.法律适用与管辖

9.1法律适用范围

9.2管辖法院与仲裁机构

10.其他约定事项

10.1风险承担

10.2不可抗力条款

10.3其他特殊约定

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1服务质量标准

12.2服务费用清单

12.3合同签订日期

13.合同签署

13.1承包方签署

13.2业主方签署

13.3监督部门签署

14.合同备案与存档

14.1合同备案机构

14.2合同存档期限

第一部分：合同如下：

1.协议签订双方信息

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方名称：________

1.1.2承包方法定代表人：________

1.1.3承包方住所：________

1.1.4承包方联系方式：电话________，邮箱________

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：________

1.2.2业主方法定代表人：________

1.2.3业主方住所：________

1.2.4业主方联系方式：电话________，邮箱________

2.服务内容与范围

2.1门卫服务内容

2.1.1负责小区出入口的管理，包括车辆、行人的进出登记与指挥；

2.1.2负责小区内的巡逻，确保小区安全；

2.1.3负责小区公共区域的清洁与维护；

2.1.4处理突发事件的应急措施；

2.2管辖区域范围

2.2.1小区出入口、公共区域、地下车库等；

2.2.2小区内的公共设施、绿化带等；

2.2.3小区周边的巡逻范围；

2.3服务时间规定

2.3.124小时不间断服务；

2.3.2根据季节变化调整作息时间。

3.服务质量与标准

3.1服务质量要求

3.1.1服务态度热情、礼貌、耐心；

3.1.2服务流程规范、高效；

3.1.3服务态度一致，统一着装；

3.2安全管理标准

3.2.1严格执行门禁制度，确保小区安全；

3.2.2定期对小区进行安全检查，及时排除安全隐患；

3.2.3配备必要的安全设施，如监控摄像头、报警系统等；

3.3服务流程规范

3.3.1接到报警或紧急情况时，及时响应；

3.3.2定期与业主沟通，了解业主需求；

3.3.3定期对员工进行培训，提高服务质量。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方法

4.1.1根据小区面积、服务内容等因素综合计算；

4.1.2费用标准详见附件一《服务费用清单》；

4.2费用支付方式

4.2.1业主方应在每月的____日前支付当月费用；

4.2.2支付方式为银行转账或现金支付；

4.3付款时间与周期

4.3.1每月支付一次；

4.3.2付款时间为每月____日前。

5.合同期限与续约

5.1合同期限规定

5.1.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；

5.2续约条件与程序

5.2.1双方协商一致，可提前____个月提出续约申请；

5.2.2续约程序：双方签署续约协议，明确续约条件；

5.3合同解除条件

5.3.1一方严重违约；

5.3.2出现不可抗力情况；

5.3.3经双方协商一致。

6.违约责任与处理

6.1违约情形界定

6.1.1承包方未按时完成服务；

6.1.2承包方服务质量不符合约定；

6.1.3承包方违反必威体育官网网址条款；

6.2违约责任承担

6.2.1承包方承担违约责任，赔偿业主方损失；

6.2.2业主方有权要求解除合同；

6.3违约处理程序

6.3.1双方协商