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2024版未来城市场商铺租赁经营协议

本合同目录一览

1.1合同订立依据及目的

1.2双方基本信息

1.3租赁商铺的基本情况

1.4租赁期限及租金

1.5租金支付方式及时间

1.6租金调整机制

1.7商铺使用范围及限制

1.8商铺维护与维修

1.9商铺装修与改造

1.10商铺转租及转借

1.11商铺经营管理与监督

1.12违约责任与处理

1.13争议解决方式

1.14合同解除条件及程序

1.15合同生效、变更及终止

1.16其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.1.2本合同的目的是明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在租赁商铺过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，促进商业活动的正常进行。

第二条双方基本信息

2.1.1甲方（出租方）名称：________

2.1.2甲方（出租方）法定代表人：________

2.1.3甲方（出租方）住所地：________

2.1.4乙方（承租方）名称：________

2.1.5乙方（承租方）法定代表人：________

2.1.6乙方（承租方）住所地：________

第三条租赁商铺的基本情况

3.1.1商铺地址：________

3.1.2商铺面积：________平方米

3.1.3商铺结构：________

3.1.4商铺用途：________

3.1.5商铺权属证明：________

第四条租赁期限及租金

4.1.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

4.1.2租金总额：人民币________元整。

4.1.3租金支付方式：乙方应于每月的________日前支付当月租金人民币________元整。

第五条租金支付方式及时间

5.1.1乙方应按第四条约定的租金总额及支付方式，在租赁期限内按时支付租金。

5.1.2若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，逾期滞纳金按每日万分之五计算。

第六条租金调整机制

6.1.1在租赁期限内，如遇政府相关政策调整导致商铺租金发生变化，双方应协商一致，按调整后的政策执行。

6.1.2若因市场供求关系变化导致商铺租金上涨，双方应参照市场租金水平协商确定新的租金标准。

第七条商铺使用范围及限制

7.1.1乙方租赁商铺仅用于________用途，不得用于其他违法、违规活动。

7.1.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规、甲方管理规则及商业道德规范。

7.1.3乙方不得擅自改变商铺的结构、用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意。

第八条商铺维护与维修

8.1.1甲方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备正常运行。

8.1.2乙方在使用商铺期间，应爱护商铺内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.1.3乙方应定期对商铺进行清洁卫生工作，保持商铺整洁。

第九条商铺装修与改造

9.1.1乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行设计和施工。

9.1.2装修或改造完成后，乙方应将商铺恢复原状，并经甲方验收合格。

9.1.3未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺的结构和外观。

第十条商铺转租及转借

10.1.1乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租或转借给第三方。

10.1.2如乙方需转租或转借商铺，甲方有权拒绝或终止本合同。

10.1.3乙方转租或转借商铺所得租金，应优先支付甲方租金。

第十一条商铺经营管理与监督

11.1.1乙方应遵守甲方制定的商业管理规定，配合甲方对商铺进行经营管理。

11.1.2甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规及商业道德。

11.1.3乙方不得利用商铺进行任何非法活动，否则由此产生的后果由乙方自行承担。

第十二条违约责任与处理

12.1.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

12.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

12.1.3若一方违约导致合同解除，违约方应支付守约方相应的违约金。

第十三条争议解决方式

13.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条合同解除条件及程序

a)乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；

b)乙方擅自改变商铺用途或结构，经纠正后仍不改正的；

c)乙方利用商铺进行非法活动，被有关部门查处的；

d)因