2024年度商铺免费租赁与商业地产运营管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商铺免费租赁与商业地产运营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人姓名

1.2甲方联系方式

1.3乙方法定代表人/负责人姓名

1.4乙方联系方式

2.商铺基本信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限届满后的处理

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4逾期付款处理

5.商铺使用及维护

5.1乙方使用商铺的范围和限制

5.2商铺的维护责任

5.3商铺的装修及改造

6.商铺转让及转租

6.1乙方不得擅自转让或转租商铺

6.2转让或转租需经甲方同意

6.3转让或转租的手续和费用

7.商铺权属变更

7.1商铺权属变更通知

7.2权属变更后的责任和义务

8.不可抗力及违约责任

8.1不可抗力条款

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：商铺平面图

11.2附件二：租赁押金收据

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署及生效日期

12.1签署日期

12.2生效日期

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人姓名：

1.3乙方法定代表人/负责人姓名：

2.商铺基本信息

2.1商铺地址：市区街道号

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺用途：商业零售

2.4商铺权属证明：甲方提供的商铺所有权证书复印件

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限届满后的处理：乙方有权续租，续租期限由双方另行协商确定。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）

4.2支付方式：每月租金于每月一天前支付至甲方指定账户

4.3支付时间：每月1日至每月一天

4.4逾期付款处理：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。

5.商铺使用及维护

5.1乙方使用商铺的范围和限制：乙方仅限于商业零售用途使用商铺，不得用于非法活动或与商铺用途不符的用途。

5.2商铺的维护责任：乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。

5.3商铺的装修及改造：乙方如需对商铺进行装修或改造，需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

6.商铺转让及转租

6.1乙方不得擅自转让或转租商铺

6.2转让或转租需经甲方同意：乙方如需转让或转租商铺，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。

6.3转让或转租的手续和费用：转让或转租的手续和费用由乙方承担，包括但不限于工商变更登记费、税务登记变更费等。

8.不可抗力及违约责任

8.1不可抗力条款：本合同履行过程中，如因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任，并应及时通知对方。

8.2违约责任：如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行困难，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.争议解决

9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的人民法院或仲裁委员会，并按照其相关规定进行仲裁。

9.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应积极配合，提供相关证据和资料，并按约定的时间提交答辩状和仲裁申请。

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应提前三十天向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

1.甲方未按时交付商铺或商铺存在严重质量问题；

2.乙方未按时支付租金或存在严重违约行为；

3.发生不可抗力导致合同无法履行；

4.经双方协商一致解除