2024年度智慧社区物业服务合同范本发布3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度智慧社区物业服务合同范本发布

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.物业服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业服务项目

2.3服务标准

2.4服务时间

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

3.4费用调整机制

4.物业管理费收支

4.1收支管理制度

4.2收支明细公示

4.3收支审计

5.物业维修与保养

5.1维修与保养责任

5.2维修与保养流程

5.3维修与保养费用

5.4维修与保养记录

6.物业安全与秩序

6.1安全防范措施

6.2安全巡查制度

6.3应急处理预案

6.4事故报告与处理

7.物业设施设备管理

7.1设备管理责任

7.2设备维护保养

7.3设备更新改造

7.4设备使用说明

8.物业档案管理

8.1档案管理制度

8.2档案收集与整理

8.3档案保管与利用

8.4档案安全与必威体育官网网址

9.物业服务监督与评价

9.1监督机制

9.2评价标准

9.3评价结果运用

9.4业主投诉处理

10.物业服务合同解除与终止

10.1解除合同条件

10.2解除合同程序

10.3合同终止条件

10.4合同终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约纠纷解决

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.其他约定

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同变更与解除

13.4合同解除后的责任

14.合同签订与生效

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2024年度智慧社区物业服务合同”。

1.2合同签订双方

甲方（物业服务企业名称）：____________________

乙方（业主委员会或业主代表）：____________________

1.3合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

1.4合同有效期

本合同自签订之日起至____年____月____日止。

第二条物业服务内容

2.1物业管理区域

小区名称：____________________

所在地址：____________________

物业管理范围：____________________

2.2物业服务项目

保安服务

清洁服务

环境绿化

设施设备管理

公共区域维修

业主投诉处理

其他相关服务

2.3服务标准

保安服务：24小时巡逻，确保小区安全

清洁服务：每天清洁公共区域，保持环境整洁

环境绿化：定期修剪树木，维护绿化带

设施设备管理：定期检查、维护和保养设施设备

公共区域维修：及时响应业主报修，确保设施正常运行

业主投诉处理：及时处理业主投诉，提高业主满意度

其他相关服务：根据业主需求提供其他服务

2.4服务时间

甲方提供全天候服务，具体服务时间为：

24小时保安服务

6:0022:00清洁服务

8:0018:00公共区域维修

其他服务时间根据业主需求另行约定

第三条物业服务费用

3.1服务费用标准

甲方提供的物业服务费用标准如下：

住宅物业费：每平方米每月____元

商业物业费：每平方米每月____元

公共区域费用：按实际发生费用收取

3.2费用支付方式

预付费：每月____日前支付下月物业费

后付费：每月____日前支付上月物业费

3.3费用支付时间

物业服务费用支付时间为每月____日前。

3.4费用调整机制

物业服务费用如有调整，甲方应在____日前书面通知乙方，并经双方协商一致后执行。

第四条物业管理费收支

4.1收支管理制度

甲方应建立完善的物业管理费收支管理制度，确保收支透明、合规。

4.2收支明细公示

甲方应每月在物业管理区域内公示物业管理费收支明细，接受业主监督。

4.3收支审计

每年甲方应接受乙方或第三方审计机构对物业管理费收支的审计。

第五条物业维修与保养

5.1维修