2024版商业用房租赁管理及维修服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商业用房租赁管理及维修服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整

4.租金支付方式及时间

4.1首付款

4.2保证金

4.3月租金支付时间及方式

4.4水电费承担

5.房屋使用及禁止事项

5.1房屋用途

5.2使用限制

5.3禁止事项

6.房屋维修与保养

6.1租赁期间维修责任

6.2维修费用承担

6.3维修申请及处理流程

7.房屋保险

7.1房屋保险责任

7.2保险费用承担

7.3保险理赔流程

8.房屋转租及转借

8.1转租条件

8.2转租审批流程

8.3转借条件及审批

9.房屋退还及押金退还

9.1房屋退还条件

9.2押金退还条件及流程

9.3房屋退还后的验收

10.违约责任及争议解决

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3争议解决方式

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件清单

12.2补充协议签订及效力

13.合同其他约定事项

13.1合同签订及生效日期

13.2合同文本及语言

13.3合同份数及保管

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.2甲方法定代表人或授权代表：__________

1.3甲方联系方式：电话__________，邮箱__________

1.5乙方法定代表人或授权代表：__________

1.6乙方联系方式：电话__________，邮箱__________

第二条租赁房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：__________

2.2房屋面积：__________平方米

2.3房屋结构：__________

2.4房屋配套设施：__________

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金金额：人民币__________元整。

3.3租金支付方式：__________

第四条租金支付方式及时间

4.1首付款：人民币__________元整，于合同签订之日支付。

4.2保证金：人民币__________元整，于合同签订之日支付，租赁期满后无违约情况下无息退还。

4.3月租金支付时间及方式：每月__________日支付上一个月的租金，支付方式为__________。

4.4水电费承担：__________

第五条房屋使用及禁止事项

5.1房屋用途：仅用于__________。

5.2使用限制：__________

5.3禁止事项：

（1）擅自改变房屋结构；

（2）非法占用房屋；

（3）擅自转租、转借房屋；

（4）其他违反法律法规及合同约定的事项。

第六条房屋维修与保养

6.1租赁期间维修责任：

（1）因房屋本身原因导致的维修，由甲方负责；

（2）因乙方使用不当导致的维修，由乙方负责。

6.2维修费用承担：

（1）甲方负责的维修费用，由甲方承担；

（2）乙方负责的维修费用，由乙方承担。

6.3维修申请及处理流程：

（1）乙方发现房屋需要维修时，应及时向甲方提出；

（2）甲方应在收到乙方维修申请后__________日内进行维修。

第七条房屋保险

7.1房屋保险责任：__________

7.2保险费用承担：__________

7.3保险理赔流程：

（1）发生保险事故后，乙方应及时通知甲方及保险公司；

（2）乙方应配合保险公司进行理赔调查；

（3）理赔款项由保险公司直接支付给甲方或乙方。

第八条房屋转租及转借

8.1转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借房屋。

8.2转租审批流程：乙方有意转租房屋时，应提前__________日向甲方提交转租申请，包括转租方的基本信息、转租用途及租金等。

8.3转借条件及审批：乙方如需转借房屋，应提前__________日向甲方提交转借申请，并经甲方书面同意后方可进行。

第九条房屋退还及押金退还

9.1房屋退还条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，乙方应将房屋退还甲方