2024年度住宅小区物业维修服务合同范本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度住宅小区物业维修服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位地址

1.3物业服务单位联系人及联系方式

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会联系人及联系方式

2.服务范围及内容

2.1住宅小区范围

2.2物业维修服务项目

2.3服务标准及要求

3.服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签条件

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4逾期付款处理

5.物业维修服务流程

5.1报修流程

5.2维修响应时间

5.3维修施工流程

5.4维修验收标准

6.物业维修服务责任

6.1维修单位责任

6.2业主责任

6.3第三方责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.合同附件

10.1附件一：服务项目清单

10.2附件二：服务费用明细表

10.3附件三：维修项目施工方案

11.合同签署

11.1合同签署日期

11.2合同签署地点

11.3合同签署人

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案手续

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3物业服务单位联系人及联系方式：张先生，电话：138xxxx5678

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号

1.6业主委员会联系人及联系方式：李女士，电话：139xxxx

2.服务范围及内容

2.1住宅小区范围：包括但不限于住宅楼、地下车库、公共设施、绿化区域等。

2.2物业维修服务项目：包括房屋本体结构、公共设施设备、绿化养护、环境卫生、秩序维护等。

2.3服务标准及要求：按照国家及地方相关法规、标准和行业规范执行，确保服务质量。

3.服务期限

3.1合同生效日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2024年12月31日

3.3合同续签条件：在合同到期前一个月，双方协商一致，可续签本合同。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准：按照双方协商确定的标准执行，具体费用明细见附件二。

4.2费用支付方式：业主通过物业管理处缴纳，每月缴纳一次。

4.3费用支付时间：每月1日至10日为缴纳时间。

4.4逾期付款处理：逾期未缴纳的，物业管理处有权暂停提供相关服务，并按日收取滞纳金。

5.物业维修服务流程

5.1报修流程：业主发现维修问题，可通过电话、网络或其他方式向物业管理处报修。

5.2维修响应时间：接到报修后，物业管理处应在1小时内响应，并在24小时内安排维修人员上门。

5.3维修施工流程：维修人员到达现场后，应与业主确认维修方案，并按约定时间完成维修。

5.4维修验收标准：维修完成后，业主应进行验收，确认无误后签字确认。

6.物业维修服务责任

6.1维修单位责任：负责维修项目的施工和质量，确保维修质量符合国家标准和行业规范。

6.2业主责任：配合维修人员开展工作，提供必要的维修便利条件。

6.3第三方责任：因第三方原因导致维修问题，由第三方承担相应责任。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同备案机构申请调解或仲裁。

7.2争议解决机构：市区物业管理纠纷调解中心

7.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件：

8.1.1物业服务单位违反合同约定，严重影响业主利益。

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

8.2合同终止条件：

8.2.1合同到期自然终止。

8.2.2双方协商一致解除合同。

8.2.3物业服务单位严重违约，经业主委员会书面通知后仍未纠正。

8.3合同解除或终止后的处理：

8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。

8.3.2物业服务单位应向业主委员会提交财务报告，结算剩余服务费用。

8.3.3业主委