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2024版必威体育精装版二零二四年度家庭房产分家协议范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方姓名及身份证号码

1.2协议双方住址及联系电话

2.房产基本信息

2.1房产所有权人

2.2房产地址及坐落

2.3房产面积及户型

2.4房产产权证号

3.房产分家原因

3.1分家原因概述

3.2相关法律规定

4.房产分家方案

4.1分家方式

4.2分家比例

4.3分家后的房产权属

5.房产评估及作价

5.1评估机构及评估方法

5.2房产作价依据

5.3评估结果及作价确认

6.房产过户及手续办理

6.1过户手续办理责任

6.2过户所需材料及费用

6.3过户时间及进度

7.房产维修及保养

7.1维修保养责任

7.2维修保养费用承担

7.3维修保养事项及要求

8.房产租赁及收益

8.1房产租赁权

8.2房产租赁收益分配

8.3房产租赁合同签订及备案

9.房产税费承担

9.1税费种类及计算方法

9.2税费承担比例及方式

9.3税费缴纳时间及责任

10.房产纠纷解决

10.1纠纷解决方式

10.2纠纷调解机构

10.3纠纷诉讼时效

11.违约责任及处理

11.1违约情形及认定

11.2违约责任承担

11.3违约处理方式

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件及补充协议

13.1附件内容及作用

13.2补充协议签订及效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1协议双方姓名：甲方（姓名），乙方（姓名）

1.2协议双方身份证号码：甲方（身份证号码），乙方（身份证号码）

1.3协议双方住址：甲方（住址），乙方（住址）

1.4协议双方联系电话：甲方（电话号码），乙方（电话号码）

第二条房产基本信息

2.1房产所有权人：甲方（姓名）

2.2房产地址及坐落：市区街道号栋单元室

2.3房产面积及户型：建筑面积平方米，室厅卫

2.4房产产权证号：市不动产权证第X号

第三条房产分家原因

3.1分家原因概述：鉴于甲乙双方家庭情况发生变化，需要分割共同拥有的房产

3.2相关法律规定：《中华人民共和国民法典》相关规定

第四条房产分家方案

4.1分家方式：双方协商一致，按照房产面积比例分割房产

4.2分家比例：甲方得房产%，乙方得房产%

4.3分家后的房产权属：甲方所得房产归甲方所有，乙方所得房产归乙方所有

第五条房产评估及作价

5.1评估机构及评估方法：选择具有资质的房地产评估机构，采用市场比较法进行评估

5.2房产作价依据：以评估机构提供的评估报告为准

5.3评估结果及作价确认：评估结果为元，双方确认无误

第六条房产过户及手续办理

6.1过户手续办理责任：甲方负责办理甲方所得房产的过户手续，乙方负责办理乙方所得房产的过户手续

6.2过户所需材料及费用：双方需提供身份证、户口本、房产证等材料，并承担相应的过户费用

6.3过户时间及进度：自本合同签订之日起个工作日内完成过户手续

第七条房产维修及保养

7.1维修保养责任：甲方对其所得房产负责维修保养，乙方对其所得房产负责维修保养

7.2维修保养费用承担：维修保养费用由各自承担

7.3维修保养事项及要求：保持房产原有结构和使用功能，不得擅自改变房屋结构及用途

第八条房产租赁及收益

8.1房产租赁权：双方对各自所得房产享有租赁权

8.2房产租赁收益分配：租赁收益按照房产分割比例分配，甲方所得收益的%归甲方所有，乙方所得收益的%归乙方所有

8.3房产租赁合同签订及备案：租赁合同需经双方共同签订，并在当地房产管理部门备案

第九条房产税费承担

9.1税费种类及计算方法：房产相关税费包括房产税、土地增值税、个人所得税等，按照国家相关规定计算

9.2税费承担比例及方式：税费按照房产分割比例承担，甲方承担甲方所得房产相关税费，乙方承担乙方所得房产相关税费

9.3税费缴纳时间及责任：税费在规定的时间内缴纳，逾期未缴由责任方承担滞纳金及相应法律责任

第十条房产纠纷解决

10.1纠纷解决方式：发生纠纷时，双方应通过友好协商解决

10.2纠纷调解机构：协商不成，可提交市区调解委员会进行调解

10.3纠纷诉讼时效：自纠纷发生之日起两年内，任何一方均有权向人民法院提起诉讼

第十一条违约责任及处理

11.1违约情形及认定：任何一方未按本合同约定履行义务的行为均构成违约

11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

11.3违约处理方式：违约责任的处理方式由双方协商确定，协商不成可依法向人民法院提起诉讼

第十二条合同生效及