2024年度特色小镇项目拆迁补偿安置房买卖通用合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度特色小镇项目拆迁补偿安置房买卖通用合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1项目名称

1.2合同双方名称

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.项目概述

2.1项目背景

2.2项目性质

2.3项目范围

2.4项目地点

3.拆迁补偿安置房基本情况

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权

3.3房屋面积

3.4房屋用途

3.5房屋位置

3.6房屋配套设施

4.拆迁补偿安置房价格及支付方式

4.1房屋价格

4.2价格构成

4.3支付方式

4.4付款时间

5.拆迁安置补偿事宜

5.1拆迁补偿标准

5.2拆迁补偿方式

5.3拆迁安置地点

5.4拆迁安置期限

5.5拆迁安置费用

6.合同履行与交付

6.1房屋交付

6.2合同履行期限

6.3履行方式

6.4履行地点

7.房屋产权转移

7.1产权转移手续

7.2产权转移费用

7.3产权转移时间

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.其他约定事项

12.1合同签订日期

12.2合同生效日期

12.3合同变更

12.4合同终止

13.合同附件清单

13.1房屋产权证

13.2拆迁补偿协议

13.3拆迁安置协议

13.4其他相关文件

14.合同份数与签署

14.1合同份数

14.2合同签署

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1项目名称：2024年度特色小镇项目

1.2合同双方名称：

甲方：特色小镇项目拆迁补偿安置办公室

乙方：特色小镇项目拆迁户

1.3合同双方法定代表人：

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式：

2.项目概述

2.1项目背景：根据国家关于特色小镇建设的相关政策，甲方决定在特色小镇项目区域内进行拆迁改造。

2.2项目性质：拆迁补偿安置房买卖合同。

2.3项目范围：本次拆迁范围为特色小镇项目区域内涉及拆迁的房屋。

2.4项目地点：特色小镇项目区域。

3.拆迁补偿安置房基本情况

3.1房屋基本情况：乙方原居住房屋位于特色小镇项目区域内，房屋建筑面积为平方米，房屋结构为。

3.2房屋产权：乙方房屋产权为私有产权，产权证号为。

3.3房屋面积：乙方房屋面积为平方米，包括套内建筑面积和公摊面积。

3.4房屋用途：乙方房屋用途为住宅。

3.5房屋位置：乙方房屋位于特色小镇项目区域内街道号。

4.拆迁补偿安置房价格及支付方式

4.1房屋价格：经双方协商，乙方房屋价格为人民币万元整。

4.2价格构成：房屋价格包括房屋本身价值、拆迁补偿费用、安置费用等。

4.3支付方式：乙方房屋价格分两次支付，首次支付人民币万元整，在合同签订后日内支付；第二次支付人民币万元整，在房屋交付后日内支付。

4.4付款时间：具体付款时间见第四条第三款。

5.拆迁安置补偿事宜

5.1拆迁补偿标准：按照《关于特色小镇项目拆迁补偿安置的规定》执行。

5.2拆迁补偿方式：货币补偿。

5.3拆迁安置地点：特色小镇项目区域内指定的安置房。

5.4拆迁安置期限：自合同签订之日起个月内完成房屋拆迁和安置。

5.5拆迁安置费用：根据拆迁补偿标准和房屋面积计算，由甲方承担。

6.合同履行与交付

6.1房屋交付：甲方应在合同约定的拆迁安置期限内，将房屋交付给乙方。

6.2合同履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

6.3履行方式：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

6.4履行地点：房屋交付地点为特色小镇项目区域内指定的安置房。

7.房屋产权转移

7.1产权转移手续：乙方应在房屋交付后日内办理房屋产权转移手续。

7.2产权转移费用：产权转移费用由乙方承担。

7.3产权转移时间：产权转移手续应在合同约定的房屋交付后日内完成。

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件：

8.1.1甲方未按合同约定履行拆迁安置义务；

8.1.2乙方未按合同约定支付房屋价款；

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.2合同解除程序：

8.2.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商