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二零二四年度房地产租赁维修责任合同

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.房地产基本信息

3.租赁双方基本信息

4.租赁期限及租金

5.租金支付方式及时间

6.房地产使用范围及禁止事项

7.维修责任及费用承担

8.装修及改造事宜

9.房地产保险及责任

10.合同解除及违约责任

11.合同争议解决方式

12.合同附件

13.合同生效及终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策制定。

1.2合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

第二条房地产基本信息

2.1房地产位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

2.2房地产产权清晰，无任何权属纠纷，具有合法出租资格。

第三条租赁双方基本信息

3.1出租方：______，身份证号码：______。

3.2承租方：______，身份证号码：______。

第四条租赁期限及租金

4.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

4.2租金为每月人民币______元，租金支付方式为______（现金/银行转账）。

4.3租金支付时间：每月______日前支付当月租金。

第五条租金支付方式及时间

5.1租金支付方式：______（现金/银行转账）。

5.2租金支付时间：每月______日前支付当月租金。

第六条房地产使用范围及禁止事项

6.1承租方在使用房地产过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变用途。

6.2承租方不得在房地产内从事违法活动，不得损害他人合法权益。

第七条维修责任及费用承担

7.1房地产在租赁期间，因自然损耗或不可抗力导致的损坏，由出租方负责维修。

7.2房地产在租赁期间，因承租方使用不当或故意损坏导致的损坏，由承租方负责维修。

7.3维修费用按实际发生计算，双方协商确定后由责任方承担。

7.4维修期间，如需暂停使用房地产，双方协商确定赔偿事宜。

第八条装修及改造事宜

8.1承租方如需对房地产进行装修或改造，应提前______天向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。

8.2装修或改造需符合国家相关标准和规定，不得影响房屋结构安全及公共设施的正常使用。

8.3装修或改造完成后，承租方应及时向出租方提供相关验收报告。

8.4租赁期满或合同解除后，未经出租方同意，承租方不得拆除任何装修或改造设施。

第九条房地产保险及责任

9.1出租方应按照国家规定购买并维持房地产的保险，确保保险金额不低于房地产的重建价值。

9.2承租方在租赁期间，应遵守保险条款，并承担因自身行为导致的保险责任。

9.3发生保险事故时，双方应及时通知保险公司，并积极配合保险公司进行理赔。

第十条合同解除及违约责任

10.1.1出租方未按约定提供房地产或提供房地产不符合约定条件的；

10.1.2承租方未按约定支付租金的；

10.1.3出租方或承租方因不可抗力导致合同无法继续履行的；

10.1.4双方协商一致解除合同的。

10.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十一条合同争议解决方式

11.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向租赁房地产所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同附件

12.1本合同附件包括：

12.1.1房地产租赁清单；

12.1.2房地产现状描述；

12.1.3有关法律法规和政策文件。

第十三条合同生效及终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。

第二条第三方介入情形

2.1.1甲乙双方在合同履行过程中需要第三方提供专业服务；

2.1.2甲乙双方因争议需要第三方进行调解或仲裁；

2.1.3甲乙双方根据合同约定或法律法规要求，必须引入第三方进行监督或审查。

第三条第