2024版物流园区物业管理合同范本集3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物流园区物业管理合同范本集

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1物业管理方的名称、地址、联系方式

1.2物业使用方的名称、地址、联系方式

2.物业概况

2.1物业名称、地址、面积

2.2物业类型、结构、设施设备情况

3.物业管理服务内容

3.1物业管理服务范围

3.2物业管理服务标准

3.3物业管理服务项目

4.物业管理费用

4.1物业管理费用的组成

4.2物业管理费用的计算方式

4.3物业管理费用的缴纳方式

5.物业管理合同期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

5.3合同续签条件

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理方的责任与义务

6.2物业使用方的责任与义务

7.物业管理权利与收益

7.1物业管理方的权利与收益

7.2物业使用方的权利与收益

8.物业管理纠纷解决

8.1纠纷解决方式

8.2纠纷解决机构

8.3纠纷解决期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容清单

13.2附件二：物业管理费用明细表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

2.物业概况

2.1物业名称：X物流园区

2.2物业地址：X市X区X路X号

2.3物业面积：总计X平方米，其中住宅面积X平方米，商业面积X平方米，办公面积X平方米。

2.4物业类型：综合型物流园区

2.5物业结构：多层建筑，包括住宅、商业、办公、仓储等

2.6设施设备情况：包含但不限于电梯、消防系统、监控系统、供暖系统、排水系统、污水处理设施等。

3.物业管理服务内容

3.1物业管理服务范围：甲方负责对乙方使用范围内的物业进行全面的物业管理，包括但不限于房屋及附属设施设备的维护、保养、维修；公共区域的环境卫生、绿化；安全防范；消防管理；停车场管理等。

3.2物业管理服务标准：按照国家及地方相关法律法规和行业标准执行，确保物业设施设备运行正常，公共区域环境整洁，居民生活质量得到保障。

3.3物业管理服务项目：具体服务项目包括但不限于：

3.3.124小时安保服务

3.3.2公共区域清洁、绿化维护

3.3.3设施设备定期检查、维护和保养

3.3.4供水、供电、供气、供暖等服务保障

3.3.5紧急事件处理

4.物业管理费用

4.1物业管理费用的组成：包括物业服务费、设施设备维修基金、公共能耗费用等。

4.2物业管理费用的计算方式：根据乙方使用面积和物业管理服务收费标准计算。

4.3物业管理费用的缴纳方式：乙方应按月缴纳物业管理费用，每月缴纳日期为每月的X日。

5.物业管理合同期限

5.1合同起始日期：自本合同签订之日起X年X个月。

5.2合同终止日期：合同期限届满后，如双方无异议，可续签合同。

5.3合同续签条件：乙方应按时缴纳物业管理费用，无违约行为，且符合物业管理相关法律法规。

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理方的责任与义务：

6.1.1严格按照合同约定提供物业管理服务。

6.1.2对乙方使用范围内的物业进行安全管理，确保公共安全。

6.1.3对乙方提出的问题及时处理，保障乙方合法权益。

6.2物业使用方的责任与义务：

6.2.1遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用物业。

6.2.2按时缴纳物业管理费用。

6.2.3不得损坏物业设施设备，保持公共区域整洁。

8.物业管理纠纷解决

8.1纠纷解决方式：双方应友好协商解决物业管理纠纷，协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

8.2.1X市物业管理纠纷人民调解委员会

8.2.2X市消费者协会

8.3纠纷解决期限：自纠纷发生之日起X个月内解决，如经调解或诉讼未能在规定期限内解决的，可申请延长X个月。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1乙方未按时缴纳物业管理费用的；

9.1.2甲方未按照合同约定提供物业管理服务的；

9.1.3双方违反合同约定，造成对方损失的；

9.2违约责任承担：

9.2.1乙方未按时缴纳物业管理费