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我国房地产行业的主要市场特点分析.doc

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中国石油大学(北京)现代远程教育毕业设计(论文)

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摘要

通过对房地产市场特点及其发展趋势研究发现,国家房地产宏观调控总体以经济“保增长”为出发点,致使房地产市场发展周期呈现明显的“引导和计划”痕迹,房产价格走势也与政策调控周期联系紧密。由于政府在房地产市场中承担着既是监管者又是受益者的多重角色,加之严格的区域性限购政策,导致房地产市场本身市场化程度不高、竞争性不足、价格信号失真,短期内大范围市场化改革难以进行。通过以上市场特点结合宏观经济趋势分析得出,总体上我国房地产市场将呈现房价长期高位运行并逐渐下行的发展趋势,市场发展风险愈加明显。要稳定房地产市场发

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