2024年度物业公司物业设施设备维保服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业公司物业设施设备维保服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称

1.2物业公司地址

1.3物业公司联系方式

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会联系方式

2.合同标的及服务范围

2.1物业设施设备种类

2.2服务区域范围

2.3服务期限

3.服务内容与标准

3.1设备维修保养

3.2设备故障排除

3.3设备升级改造

3.4设备定期检查

3.5设备安全检测

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3付款周期

4.4逾期付款责任

5.服务期限及质量保证

5.1服务期限

5.2质量保证期限

5.3质量保证措施

6.服务验收及问题处理

6.1服务验收标准

6.2验收程序

6.3问题处理流程

7.违约责任

7.1物业公司违约责任

7.2业主委员会违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1服务项目清单

10.2服务费用明细

10.3服务验收标准

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署人员

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更及解除程序

13.其他约定事项

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知方式

13.3不可抗力

14.合同附件清单

14.1附件一：服务项目清单

14.2附件二：服务费用明细

14.3附件三：服务验收标准

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称：物业公司

1.2物业公司地址：市区路号

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号

2.合同标的及服务范围

2.1物业设施设备种类：包括但不限于供水系统、供电系统、供暖系统、电梯、消防设施、安防系统、公共区域照明等。

2.2服务区域范围：市区小区及配套设施。

2.3服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.服务内容与标准

3.1设备维修保养：按照设备制造商提供的保养手册和行业标准进行定期保养，确保设备正常运行。

3.2设备故障排除：接到故障报告后，及时响应，在24小时内赶到现场，48小时内完成故障排除。

3.3设备升级改造：根据设备运行情况和业主需求，提供设备升级改造方案，经业主委员会同意后实施。

3.4设备定期检查：每月对关键设备进行一次全面检查，每季度对全部设备进行一次检查。

3.5设备安全检测：每年对消防设施、电梯等安全设备进行一次安全检测，确保设备安全可靠。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币万元整。

4.2费用支付方式：业主委员会每月支付万元，分12个月支付完毕。

4.3付款周期：每月支付一次，支付日期为每月的一个工作日。

4.4逾期付款责任：逾期付款的，每逾期一日，应向物业公司支付当期服务费用千分之二的滞纳金。

5.服务期限及质量保证

5.1服务期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止。

5.2质量保证期限：自设备维修保养之日起，质量保证期限为6个月。

5.3质量保证措施：在质量保证期内，如因物业公司维修保养不当导致设备故障，物业公司应无偿进行维修或更换。

6.服务验收及问题处理

6.1服务验收标准：按照国家相关标准和行业标准执行。

6.2验收程序：服务完成后，物业公司应向业主委员会提交验收报告，业主委员会应在收到报告后5个工作日内进行验收。

6.3问题处理流程：服务过程中出现的问题，物业公司应在接到报告后24小时内进行处理，特殊情况不得超过48小时。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同执行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后生效，自生效之日起对双方具有法律约束力。

9.2.1合同约定的服务期限届满；

9.2.2双方协商一致解除合同；

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.4一方违约