2024年度通用家庭房产分配协议样本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度通用家庭房产分配协议样本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方信息

2.1房产基本信息

2.2甲方信息

2.3乙方信息

3.房产分配原则

3.1分配原则概述

3.2分配比例

3.3分配方式

4.房产权利与义务

4.1房产权利

4.2房产义务

4.3产权登记

5.房产维护与保养

5.1维护责任

5.2保养责任

5.3维修费用

6.房产租赁与出售

6.1租赁条件

6.2出售条件

6.3租赁与出售收益分配

7.房产税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担

7.3税费缴纳

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更通知

12.合同附件

12.1附件一：房产分配明细表

12.2附件二：房产权利证书

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（3）“房产分配”指涉案房产的权利按照本合同约定的比例分配给甲方和乙方。

（4）“房产维护”指对涉案房产进行日常保养、维修和保养。

（5）“房产税费”指与涉案房产相关的各类税费，包括但不限于房产税、土地增值税、契税等。

第二条双方信息

2.1房产基本信息

涉案房产为建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，土地使用权类型为_______。

2.2甲方信息

甲方全称为_______，法定代表人为_______，住所地为_______。

2.3乙方信息

乙方全称为_______，法定代表人为_______，住所地为_______。

第三条房产分配原则

3.1分配原则概述

房产分配应遵循公平、合理、自愿的原则。

3.2分配比例

涉案房产的权利按照甲方占_______%，乙方占_______%的比例分配。

3.3分配方式

房产分配以签订本合同并办理产权登记手续为准。

第四条房产权利与义务

4.1房产权利

甲方和乙方享有涉案房产的占有、使用、收益和处分的权利。

4.2房产义务

（1）甲方和乙方应按照本合同约定承担房产维护、保养、税费等义务。

（2）甲方和乙方应共同维护涉案房产的安全和完整。

（3）甲方和乙方应按照国家法律法规和政策规定合理使用涉案房产。

第五条房产维护与保养

5.1维护责任

甲方和乙方应按照各自的房产分配比例承担房产维护责任。

5.2保养责任

甲方和乙方应共同承担房产保养责任，确保房产处于良好状态。

5.3维修费用

房产维修费用按照实际发生费用由甲方和乙方按照房产分配比例承担。

第六条房产租赁与出售

6.1租赁条件

（1）甲方和乙方均可将涉案房产出租，但需征得对方同意。

（2）租赁合同期限、租金等事项由双方另行协商确定。

6.2出售条件

（1）甲方和乙方均可将涉案房产出售，但需征得对方同意。

（2）出售价格、购买方等事项由双方另行协商确定。

6.3租赁与出售收益分配

租赁与出售收益按照甲方和乙方的房产分配比例进行分配。

第七条房产税费承担

7.1税费种类

涉案房产涉及的税费包括但不限于房产税、土地增值税、契税等。

7.2税费承担

税费按照国家法律法规和政策规定以及涉案房产的房产分配比例由甲方和乙方承担。

7.3税费缴纳

甲方和乙方应在规定的时间内缴纳各自应承担的税费。

第八条房产税费承担

8.1税费种类

（1）房产税：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，按房产原值或租金收入的一定比例征收。

（2）土地增值税：按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，对房产转让所得征收。

（3）契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》，在房产转让、赠与、互换时征收。

（4）印花税：按照《中华人民共和国印花税暂行条例》，在签订合同、取得权利、变更登记等行为时征收。

8.2税费承担

（1）甲方承担涉案房产转让、赠与、互换过程中的税费，包括但不限于契税、印花税。

（2）乙方承担涉案房产转让、赠与、互换过程中的税费，包括但不限于契税、印花税。

（3）房产税和土地增