2024年餐饮行业商铺租赁通用合同样本解析8篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年餐饮行业商铺租赁通用合同样本解析

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.商铺租赁基本约定

2.1.商铺位置及面积

2.2.租赁期限

2.3.租金及支付方式

3.租金调整及支付

3.1.租金调整条件

3.2.租金调整计算方式

3.3.租金支付时间及方式

4.租金押金及退还

4.1.押金金额及支付方式

4.2.押金退还条件及方式

5.商铺使用及维护

5.1.商铺使用范围

5.2.商铺维护责任

5.3.商铺设施设备维护

6.商铺装修及改动

6.1.装修审批及费用

6.2.装修期间经营安排

6.3.装修后恢复原状

7.商铺租赁期限变更及终止

7.1.租赁期限变更条件

7.2.租赁期限变更程序

7.3.租赁期限终止条件

8.违约责任及处理

8.1.违约责任承担

8.2.违约金计算及支付

8.3.违约争议解决

9.不可抗力及免责条款

9.1.不可抗力事件定义

9.2.不可抗力事件发生时的处理

9.3.免责条款

10.商铺转让及转租

10.1.商铺转让条件

10.2.商铺转租条件

10.3.转让及转租审批程序

11.商铺租赁税费

11.1.税费承担

11.2.税费缴纳方式

12.合同解除及终止

12.1.合同解除条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同解除及终止后的处理

13.合同争议解决

13.1.争议解决方式

13.2.争议解决程序

14.合同其他约定

14.1.合同生效条件

14.2.合同附件及补充协议

14.3.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：_________________________

1.1.2出租方住所：_________________________

1.1.3出租方法定代表人：____________________

1.1.4出租方联系方式：______________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：_________________________

1.2.2承租方住所：_________________________

1.2.3承租方法定代表人：____________________

1.2.4承租方联系方式：______________________

2.商铺租赁基本约定

2.1商铺位置及面积

2.1.1商铺地址：_________________________

2.1.2商铺面积：_________________________平方米

2.2租赁期限

2.2.1租赁起始日期：_____________________

2.2.2租赁终止日期：_____________________

2.3租金及支付方式

2.3.1租金总额：_________________________元

2.3.2租金支付方式：_____________________

2.3.3租金支付周期：_____________________

3.租金调整及支付

3.1租金调整条件

3.1.1国家政策调整

3.1.2物价水平变化

3.2租金调整计算方式

3.2.1调整频率：_________________________

3.2.2调整幅度：_________________________

3.3租金支付时间及方式

3.3.1支付时间：_________________________

3.3.2支付方式：_________________________

4.租金押金及退还

4.1押金金额及支付方式

4.1.1押金金额：_________________________元

4.1.2支付方式：_________________________

4.2押金退还条件及方式

4.2.1退还条件：_________________________

4.2.2退还方式：_________________________

5.商铺使用及维护

5.1商铺使用范围

5.1.1商铺仅用于餐饮经营

5.1.2禁止从事违法活动

5.2商铺维护责任

5.2.1出租方负责商铺公共区域维护

5.2.2承租方负责商铺内部维护

5.3商铺设施设备维护

5.3.1设施设备维护责任：_____________