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二零二四年度农业示范区场地租赁合同补充协议规范

本合同目录一览

1.本协议签订依据及目的

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置及面积

2.2场地用途

2.3场地现状

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期及期限

3.2租金支付方式及金额

3.3租金调整机制

4.租赁保证金及押金

4.1保证金数额及支付

4.2押金数额及退还条件

5.使用要求与限制

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用规范

6.维护与保养

6.1租赁方责任

6.2出租方责任

6.3维修费用承担

7.附属设施与设备

7.1设施设备清单

7.2使用与维护责任

7.3更新与更换

8.安全责任与保障

8.1安全责任划分

8.2安全管理制度

8.3事故处理机制

9.法律法规遵守

9.1合同合法性

9.2法律变更应对

9.3法律纠纷解决

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更或解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同份数及生效

13.3不可抗力条款

14.协议附件

第一部分：合同如下：

1.本协议签订依据及目的

1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。

1.2本协议旨在明确双方在二零二四年度农业示范区场地租赁关系中的权利义务，保障双方的合法权益。

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置及面积

2.1.1场地位于省市县镇村，具体位置为路号。

2.1.2场地总面积为平方米。

2.2场地用途

2.2.1租赁场地主要用于农业示范、科研、推广等非营利性活动。

2.2.2禁止将场地用于任何商业性、营利性活动。

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期及期限

3.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。

3.2租金支付方式及金额

3.2.1租金每月元，按季度支付，每个季度首月支付当季租金。

3.3租金调整机制

3.3.1在租赁期限内，如遇政策调整导致租金上涨，租金可按政府必威体育精装版政策调整。

4.租赁保证金及押金

4.1保证金数额及支付

4.1.1租赁保证金为元，租赁方在签订本协议之日起三天内一次性支付。

4.2押金数额及退还条件

4.2.1押金为元，租赁期满且场地无损坏、无欠费的情况下，租赁方在合同终止后七个工作日内无息退还。

5.使用要求与限制

5.1使用范围

5.1.1租赁方在租赁场地内进行农业示范、科研、推广等非营利性活动。

5.1.2租赁方不得将场地用于任何商业性、营利性活动。

5.2使用限制

5.2.1租赁方不得擅自改变场地用途，不得破坏场地设施。

5.3使用规范

5.3.1租赁方应遵守国家有关农业示范区管理的规定，确保场地使用安全、卫生。

6.维护与保养

6.1租赁方责任

6.1.1租赁方负责场地的日常维护和保养，确保场地设施完好。

6.2出租方责任

6.2.1出租方负责对场地进行定期检查，确保场地设施正常运行。

6.3维修费用承担

6.3.1因租赁方使用不当造成的场地设施损坏，维修费用由租赁方承担。

7.附属设施与设备

7.1设施设备清单

7.1.1场地内配备有灌溉系统、电力设施、温室等附属设施。

7.1.2设施设备清单详见附件一。

7.2使用与维护责任

7.2.1租赁方负责使用场地的附属设施和设备，确保设施设备正常运行。

7.2.2附属设施和设备的维修、更换费用由租赁方承担。

7.3更新与更换

7.3.1因技术更新或场地发展需要，出租方有权对附属设施和设备进行更新或更换。

8.安全责任与保障

8.1安全责任划分

8.1.1租赁方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保场地内人员、设备的安全。

8.1.2出租方负责场地基础设施的安全，包括但不限于消防、电力、排水等设施。

8.2安全管理制度

8.2.1双方应共同制定场地安全管理制度，并严格执行。

8.2.2租赁方需定期对员工进行安全培训，提高安全意识。

8.3事故处理机制

8.3.1发生安全事故时，双方应立即启动事故处理机制，及时报告相关部门，并采取措施减轻损失。

9.法律法规遵守

9.1合同合法性