2024年度餐饮商铺租赁标准合同范本2篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度餐饮商铺租赁标准合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2商铺基本信息

1.3租赁期限及起止日期

2.租赁用途及限制

2.1租赁用途规定

2.2租赁限制规定

3.租金及支付方式

3.1租金金额及计算方式

3.2租金支付时间及方式

3.3滞纳金及违约金

4.押金及退还

4.1押金金额及支付方式

4.2押金退还条件及程序

5.租赁保证金及退还

5.1保证金金额及支付方式

5.2保证金退还条件及程序

6.水电费及物业管理费

6.1水电费承担及支付方式

6.2物业管理费承担及支付方式

7.商铺装修及维护

7.1装修标准及要求

7.2装修审批及费用承担

7.3商铺维护责任

8.商铺转租及转借

8.1转租及转借条件

8.2转租及转借程序

8.3转租及转借责任

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3违约责任及赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同生效及变更

12.合同附件

12.1商铺平面图

12.2合同附件一

12.3合同附件二

13.合同签署及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2商铺基本信息

商铺地址：[商铺具体地址]

商铺面积：[商铺面积]

商铺用途：[商铺用途描述]

1.3租赁期限及起止日期

租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]

2.租赁用途及限制

2.1租赁用途规定

乙方仅限于将商铺用于[具体经营内容]，不得进行任何违法、违规经营活动。

2.2租赁限制规定

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺部分或全部转租、转借他人使用。

3.租金及支付方式

3.1租金金额及计算方式

租金为每月[租金金额]，按月支付。

3.2租金支付时间及方式

租金应在每月[具体日期]前支付至甲方指定账户。

3.3滞纳金及违约金

若乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金总额[滞纳金比例]%的滞纳金。

4.押金及退还

4.1押金金额及支付方式

甲方要求乙方支付押金人民币[押金金额]，于合同签订之日一次性支付。

4.2押金退还条件及程序

在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。

5.租赁保证金及退还

5.1保证金金额及支付方式

甲方要求乙方支付保证金人民币[保证金金额]，于合同签订之日一次性支付。

5.2保证金退还条件及程序

在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。

6.水电费及物业管理费

6.1水电费承担及支付方式

商铺内水电费用由乙方承担，按实际使用量缴纳。

6.2物业管理费承担及支付方式

商铺物业管理费用由乙方按月缴纳，具体金额以物业管理方收费标准为准。

7.商铺装修及维护

7.1装修标准及要求

乙方在租赁期间可以对商铺进行装修，但需符合甲方要求，并取得甲方书面同意。

7.2装修审批及费用承担

乙方进行装修前应提交装修方案，经甲方审批后方可进行，装修费用由乙方自行承担。

7.3商铺维护责任

乙方应保持商铺的整洁、完好，并对商铺进行定期维护，确保商铺的正常使用。

8.商铺转租及转借

8.1转租及转借条件

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺部分或全部转租、转借他人使用。如需转租或转借，乙方应提前[提前通知期限]向甲方提出申请，并提交转租或转借方的相关资料。

8.2转租及转借程序

若甲方同意乙方转租或转借，乙方应与转租或转借方签订书面协议，并将协议副本及转租或转借方的相关资料提交给甲方。

8.3转租及转借责任

若乙方未经甲方同意擅自转租或转借商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

在下列情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金或押金、保证金；

（2）乙方违反租赁用途规定或进行违法、违规经营活动；

（3）乙方未按约定进行商铺维护，导致商铺损坏；

（4）乙方未履行合同约定的其他义务。

9.2合同解除程序

甲方解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知乙方，并要求乙方腾退商铺。

9.3违约责任及赔偿

因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

10.争议解决方式

10.1争议解决方式