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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房屋买卖合同详细解读

本合同目录一览

1.合同当事人基本情况

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋权属状况

3.1房屋所有权证书

3.2他项权利情况

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式及期限

4.3付款方式变更

5.过户税费承担

5.1买方应承担的税费

5.2卖方应承担的税费

6.房屋交付及使用

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋使用年限

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋所有权证书复印件

11.2附件二：房屋产权查询结果

12.其他约定事项

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同续签

13.合同签署及日期

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

14.合同份数及效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本情况

1.1买方基本信息

1.1.1买方名称：

1.1.2买方地址：

1.1.3买方联系电话：

1.1.4买方法定代表人或授权代表姓名：

1.1.5买方法定代表人或授权代表身份证号码：

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方名称：

1.2.2卖方地址：

1.2.3卖方联系电话：

1.2.4卖方法定代表人或授权代表姓名：

1.2.5卖方法定代表人或授权代表身份证号码：

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：

2.1.1所在区域：

2.1.2详细地址：

2.2房屋面积：

2.2.1建筑面积：

2.2.2使用面积：

2.3房屋结构：

2.3.1结构类型：

2.3.2建筑年代：

2.4房屋用途：

2.4.1用途性质：

2.4.2使用限制：

3.房屋权属状况

3.1房屋所有权证书：

3.1.1证书编号：

3.1.2登记日期：

3.2他项权利情况：

3.2.1是否存在抵押、租赁等情况：

3.2.2如存在，具体权利人及权利情况：

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格：

4.1.1成交价格金额：

4.1.2成交价格币种：

4.2付款方式及期限：

4.2.1付款方式：

4.2.2付款期限：

4.2.3付款节点：

4.3付款方式变更：

4.3.1任何一方要求变更付款方式，应提前多少日通知对方：

4.3.2变更后的付款方式及期限：

5.过户税费承担

5.1买方应承担的税费：

5.1.1税费种类：

5.1.2税费金额：

5.2卖方应承担的税费：

5.2.1税费种类：

5.2.2税费金额：

6.房屋交付及使用

6.1房屋交付时间：

6.1.1房屋交付日期：

6.2房屋交付条件：

6.2.1房屋交付前应满足的条件：

6.2.2未满足条件的处理方式：

6.3房屋使用年限：

6.3.1房屋剩余使用年限：

6.3.2使用年限计算方式：

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1当合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；

8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；

8.2.2争议解决机构的具体地址及联系方式：

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.1.1一方违约，另一方在通知违约方后多少日内仍未采取补救措施的；

9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；

9.1.3合同约定的其他解除条件。

9.2合同解除程序

9.2.1任何一方提出解除合同，应提前多少日书面通知对方；

9.2.2收到解除合同通知的一方，应在多少日内确认解除；

9.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方签署本合同并加盖公章或签字后生效；

10.1.2本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止有效。

10.2合同终止条件

10.2.1房屋交付完毕，合同终止；

10.2.2合同解除；

10.2.3合同约定的其他终止条件。

11.合同附件

11.