2024年度智慧社区物业托管经营服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度智慧社区物业托管经营服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及有效期

1.3合同签订地点

1.4合同标的物

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

2.4物业服务人员配置

3.物业收费标准

3.1收费项目及标准

3.2收费方式及周期

3.3收费调整机制

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用支付方式

4.3物业管理费用调整机制

5.物业维修与养护

5.1物业维修养护范围

5.2物业维修养护标准

5.3物业维修养护费用承担

5.4物业维修养护流程

6.物业安全与消防

6.1物业安全管理责任

6.2消防安全管理责任

6.3安全责任追究

7.物业档案管理

7.1物业档案建立与保管

7.2物业档案查阅与利用

7.3物业档案销毁与归档

8.物业业主权益保障

8.1业主大会制度

8.2业主委员会制度

8.3业主投诉与处理

9.物业合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任追究

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务协议

13.2附件二：物业管理费收费标准

13.3附件三：物业管理档案清单

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同签订与履行

14.3合同解除与终止

14.4合同争议解决

14.5合同解释与效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1承托方：[承托方全称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，住所地：[住所地]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。

1.1.2托管方：[托管方全称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，住所地：[住所地]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。

1.2合同签订日期及有效期

1.2.1本合同签订日期为：[签订日期]。

1.2.2本合同有效期为：自签订之日起至[有效期结束日期]止。

1.3合同签订地点

1.3.1本合同签订地点为：[签订地点]。

1.4合同标的物

1.4.1本合同标的物为：[智慧社区物业托管经营服务对象的具体描述，如：某小区物业管理服务]。

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1本合同约定物业管理范围包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设备设施维护等。

2.2物业服务项目

2.2.1本合同约定的物业服务项目包括：住宅小区的物业管理、公共设施设备的管理与维护、公共秩序维护、环境卫生管理、消防管理等。

2.3物业服务标准

2.3.1物业服务标准应符合国家、行业及地方相关标准，具体服务标准详见附件。

2.4物业服务人员配置

2.4.1托管方应按照合同约定配置必要的管理人员和服务人员，确保物业服务质量的实施。

3.物业收费标准

3.1收费项目及标准

3.1.1本合同约定的收费项目包括：物业管理服务费、公共能耗费、专项维修资金等。

3.1.2收费标准详见附件《物业管理费收费标准》。

3.2收费方式及周期

3.2.1物业管理服务费按月收取，业主应于每月[具体日期]前支付。

3.3收费调整机制

3.3.1收费调整应遵循国家相关法律法规及本合同约定，具体调整机制详见附件。

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.1.1物业管理费用包括但不限于：人员工资、办公费、物业管理设施设备折旧费、物业管理服务费等。

4.2物业管理费用支付方式

4.2.1物业管理费用支付方式为：银行转账或现金支付。

4.3物业管理费用调整机制

4.3.1物业管理费用调整应遵循国家相关法律法规及本合同约定，具体调整机制详见附件。

5.物业维修与养护

5.1物业维修养护范围

5.1.1本合同约定的物业维修养护范围包括：公共区域、公共设施设备、业主共用部位、共用设施设备等。

5.2物业维修养护标准

5.2.1物业维修养护标准应符合国家、行业及地方相关标准，具体标准详见附件。

5.3物业维修养护费用承担

5.3.1物业维修养护费用