2024年度住宅小区物业合同延期及社区养老服务补充协议模板2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度住宅小区物业合同延期及社区养老服务补充协议模板

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（住宅小区物业方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（业主委员会或业主代表）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方在2024年度对住宅小区物业服务的提供，乙方作为业主委员会或业主代表，为保障业主的合法权益，提高居住环境和生活质量，经双方友好协商，就住宅小区物业合同延期及社区养老服务补充事宜达成如下协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定，旨在明确双方的权利、义务和责任，确保住宅小区物业服务的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业属于

本协议中“住宅小区”指由甲方管理的位于____________________的住宅小区；“物业服务”指甲方按照物业服务合同约定，为业主提供的管理、维护、清洁、绿化等服务；“社区养老服务”指甲方在住宅小区内为老年人提供的养老服务。

3.2关键词解释

（1）延期：指在原物业服务合同到期后，经双方协商一致，延长物业服务合同期限。

（2）补充协议：指在原物业服务合同基础上，就社区养老服务等事宜达成的补充协议。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）依法履行物业服务合同，为业主提供优质、高效、安全的物业服务。

（2）按照补充协议约定，为老年人提供社区养老服务。

（3）确保小区设施设备正常运行，维护小区环境卫生。

（4）接受业主监督，及时处理业主反映的问题。

4.2乙方的权利和义务

（1）监督甲方履行物业服务合同，确保物业服务质量和社区养老服务落实。

（2）配合甲方开展小区管理工作，共同维护小区秩序。

（3）及时向甲方反馈业主意见和建议，协助解决业主问题。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至____________________。

5.2合同履行地点

本协议约定的履行地点为____________________。

5.3合同履行方式

甲方应按照物业服务合同和补充协议约定，履行物业服务职责，提供社区养老服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）物业服务合同到期，双方协商一致不再续签。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未改正。

6.3终止程序

（1）一方提出终止协议，应提前30日书面通知另一方。

（2）双方协商一致终止协议的，应签订终止协议。

6.4终止后果

（1）终止协议后，双方应按照约定履行各自义务。

（2）甲方应退还乙方已收取的物业服务费。

（3）双方应共同处理遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业服务费：根据《物业服务收费管理办法》及相关规定，按照住宅小区物业服务的性质、规模和标准确定。

（2）社区养老服务费：根据社区养老服务项目的类型、服务内容和标准确定。

（3）其他费用：包括但不限于公共设施设备维修费、绿化养护费、环境卫生费等。

7.2支付方式

银行转账

现金支付

支付

支付

（2）其他费用支付方式由双方另行协商确定。

7.3支付时间

（1）物业服务费和社区养老服务费按月支付，业主应在每月的____________________日前支付当月费用。

（2）其他费用支付时间由双方另行约定。

7.4支付条款

（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时向乙方开具合法、有效的发票。

（2）乙方在支付费用时，应确保支付凭证的完整性和准确性。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定提供物业服务或社区养老服务的，应向乙方支付违约金，违约金为____________________。

（2）甲方未按合同约定及时维修公共设施设备的，应承担相应的赔