2024年度小产权房买卖合同纠纷调解与仲裁协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度小产权房买卖合同纠纷调解与仲裁协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

2.房产基本情况

3.买卖双方的权利义务

4.房产交付及验收

5.付款方式及时间

6.违约责任及处理

7.争议解决方式

8.仲裁委员会及仲裁规则

9.合同解除条件及程序

10.合同生效及终止

11.合同附件及补充条款

12.合同签订日期及地点

13.合同附件清单

14.合同签署人签字及盖章

第一部分：合同如下：

1.1买卖双方基本信息

1.1.1甲方（出卖方）名称：

1.1.2甲方（出卖方）住所地：

1.1.3甲方（出卖方）联系方式：

1.1.4乙方（买受方）名称：

1.1.5乙方（买受方）住所地：

1.1.6乙方（买受方）联系方式：

1.2房产基本情况

1.2.1房产坐落：

1.2.2房产产权证号：

1.2.3房产面积：

1.2.4房产用途：

1.2.5房产权属情况：

1.3买卖双方的权利义务

1.3.1甲方保证所售房产为甲方合法所有，无任何权属纠纷。

1.3.2甲方应确保房产交付时符合合同约定的条件。

1.3.3乙方应按照合同约定支付购房款。

1.3.4乙方应妥善保管房产，不得擅自改变房产结构。

1.4房产交付及验收

1.4.1甲方应在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方。

1.4.2乙方应在收到房产后进行验收，如有质量问题应在验收期内提出。

1.4.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认。

1.5付款方式及时间

1.5.1乙方应按照合同约定分批次支付购房款。

1.5.2每次付款的具体金额、时间及支付方式由双方另行协商确定。

1.5.3乙方未按时付款，应向甲方支付违约金。

1.6违约责任及处理

1.6.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

1.6.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

1.6.3违约金的计算方法及支付方式由双方另行协商确定。

1.7争议解决方式

1.7.1双方发生争议，应通过友好协商解决。

1.7.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

1.7.3仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

8.仲裁委员会及仲裁规则

8.1.1仲裁委员会名称：

8.1.2仲裁委员会地址：

8.1.3仲裁委员会联系方式：

8.2仲裁规则：

8.2.1仲裁程序将遵循仲裁委员会的仲裁规则。

8.2.2仲裁庭由三名仲裁员组成，其中甲方委派一名，乙方委派一名，双方共同委派一名首席仲裁员。

8.2.3仲裁地点：

8.2.4仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件：

9.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现。

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。

9.2解除程序：

9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。

9.2.2接到通知的一方应在收到通知后一定期限内（如30天）回复是否同意解除。

9.2.3双方同意解除合同的，应在解除通知送达之日起一定期限内（如10天）办理相关手续。

10.合同生效及终止

10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同履行完毕或根据合同约定解除后，合同终止。

11.合同附件及补充条款

11.1.1房产产权证明文件；

11.1.2付款凭证；

11.1.3双方签订的补充协议；

11.2本合同如有补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

12.合同签订日期及地点

12.1本合同于2024年____月____日____时____分在____地签订。

13.合同附件清单

13.1房产产权证明文件；

13.2付款凭证；

13.3双方签订的补充协议。

14.合同签署人签字及盖章

14.1甲方（出卖方）签字（或盖章）：

14.2乙方（买受方）签字（或盖章）：

14.3证人签字（如有）：

14.4日期：

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念及范围

15.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、见证人等。

15.2.1房产交易过程中的信息提供、沟通协调；

15.2.2房产价值的评估；

15.2.3合同签订过程中的见证；

15.2.4争议解决过程中的调解、仲裁等。

16.第三方介入的条件及程序

16.1.1双方同意；

16.1.2第三方具备相应的资质和能力；

16.1.3第三方同意介入并签订相应的合作协议。

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