2024版农业用地转为建设用地补偿合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版农业用地转为建设用地补偿合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人信息

2.农业用地转为建设用地基本情况

2.1用地位置

2.2用地面积

2.3用地性质

2.4用地权属

3.补偿方式及标准

3.1补偿方式

3.2补偿标准

3.3补偿资金来源

4.补偿金额及支付方式

4.1补偿金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.用地用途及规划要求

5.1用地用途

5.2规划要求

6.用地使用年限及续期

6.1用地使用年限

6.2用地续期

7.补偿资金管理及监督

7.1补偿资金管理

7.2补偿资金监督

8.合同变更及解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决方式

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：农业用地现状调查报告

11.2附件二：补偿资金使用计划

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同备案

13.1备案机构

13.2备案时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024AGDZ001

1.2合同签订日期：2024年3月15日

1.3合同双方当事人信息

1.3.1出让方：甲公司，统一社会信用代码A1GX0

1.3.2受让方：乙村集体，法定代表人：，统一社会信用代码G1HX

2.农业用地转为建设用地基本情况

2.1用地位置：乙村，具体坐标为E123.4567，N45.6789

2.2用地面积：100亩

2.3用地性质：原为农业用地，现转为建设用地

2.4用地权属：乙村集体所有，已取得土地所有权证书

3.补偿方式及标准

3.1补偿方式：包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等

3.2补偿标准

3.2.1土地补偿费：按照《中华人民共和国土地管理法》规定，每亩补偿费为人民币15,000元

3.2.2安置补助费：按照《中华人民共和国土地管理法》规定，每亩补助费为人民币10,000元

3.2.3地上附着物及青苗补偿费：根据实际情况评估，具体补偿金额由双方协商确定

4.补偿金额及支付方式

4.1补偿金额：总计人民币1,500,000元

4.2支付方式

4.2.1出让方在合同签订之日起30日内，向受让方支付50%的补偿金额，即人民币750,000元

4.2.2剩余50%的补偿金额在受让方完成土地交付后30日内支付

5.用地用途及规划要求

5.1用地用途：用于商业开发项目

5.2规划要求

5.2.1项目建设应符合国家及地方相关规划要求

5.2.2项目建设应取得相关部门的审批手续

5.2.3项目建设应遵守环保、安全等相关法律法规

6.用地使用年限及续期

6.1用地使用年限：50年

6.2用地续期

6.2.1在用地使用年限到期前，受让方可以向出让方申请续期

6.2.2续期申请需符合国家及地方相关法律法规

7.补偿资金管理及监督

7.1补偿资金管理

7.1.1出让方应设立专门的补偿资金账户，用于存放和管理补偿资金

7.1.2出让方应确保补偿资金的合法合规使用

7.2补偿资金监督

7.2.1受让方有权对补偿资金的使用情况进行监督

7.2.2任何一方发现补偿资金使用问题，应及时向对方提出，并采取相应措施解决

第一部分：合同如下：

8.合同变更及解除

8.1合同变更

8.1.1合同任何一方如需变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

8.1.2合同变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。

8.2合同解除

8.2.1如一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

8.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并免除各自违约责任。

8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的土地、补偿资金及其他相关事宜。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。