二零二四年度住宅小区物业设施维修协议.docxVIP

二零二四年度住宅小区物业设施维修协议

本合同目录一览

1.协议双方的基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.维修项目的范围和内容

2.1维修项目的具体范围

2.2维修项目的具体内容

3.维修项目的费用及支付方式

3.1维修费用的计算方式

3.2维修费用的支付方式

3.3维修费用的支付时间

4.维修项目的进度安排

4.1维修项目的开始时间

4.2维修项目的完成时间

4.3维修项目的验收时间

5.维修项目的质量保证

5.1维修项目的质量标准

5.2质量保证期限

5.3质量问题处理方式

6.安全责任及保障措施

6.1安全责任划分

6.2安全保障措施

7.环境保护及废弃物处理

7.1环境保护措施

7.2废弃物处理方式

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.协议的生效、变更和终止

9.1协议生效条件

9.2协议变更程序

9.3协议终止条件

10.违约责任

10.1违约情形及责任

10.2违约赔偿标准

10.3违约处理程序

11.不可抗力及免责条款

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生时的处理方式

11.3免责条款

12.其他约定事项

12.1其他相关约定

12.2协议附件

13.协议签署及日期

13.1协议签署地点

13.2协议签署日期

14.协议附件清单

14.1附件一：维修项目清单

14.2附件二：费用明细表

14.3附件三：质量保证书

14.4附件四：安全责任及保障措施

14.5附件五：环境保护及废弃物处理方案

第一部分：合同如下：

第一条协议双方的基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：________

甲方地址：________

甲方联系人：________

甲方联系电话：________

甲方法定代表人：________

1.2乙方基本信息

乙方名称：________

乙方地址：________

乙方联系人：________

乙方联系电话：________

乙方法定代表人：________

第二条维修项目的范围和内容

2.1维修项目的具体范围

本维修项目范围为甲方住宅小区内所有公共设施及设备的维修，包括但不限于：

（1）小区道路、广场、绿化带的修复；

（2）小区公共照明、电梯、消防设施的维修；

（3）小区供水、供电、供气等管道的维修；

（4）小区排水系统的疏通与维修。

2.2维修项目的具体内容

具体维修内容包括但不限于：

（1）道路路面修复，包括裂缝修补、路面平整等；

（2）公共照明设施的更换、维修；

（3）电梯设备的维修、保养；

（4）消防设施的检查、维修；

（5）供水、供电、供气等管道的检查、维修；

（6）排水系统的疏通、清淤。

第三条维修项目的费用及支付方式

3.1维修费用的计算方式

维修费用按照实际维修工程量及市场行情进行计算，具体费用以维修项目清单为准。

3.2维修费用的支付方式

维修费用分为预付款和结算款两部分，预付款在维修项目开始前支付，结算款在维修项目完成后支付。

3.3维修费用的支付时间

预付款支付时间为维修项目开始前5个工作日内；

结算款支付时间为维修项目验收合格后10个工作日内。

第四条维修项目的进度安排

4.1维修项目的开始时间

维修项目开始时间为____年____月____日。

4.2维修项目的完成时间

维修项目完成时间为____年____月____日。

4.3维修项目的验收时间

维修项目验收时间为维修项目完成后3个工作日内。

第五条维修项目的质量保证

5.1维修项目的质量标准

维修项目应符合国家相关质量标准及行业规范，确保维修后的设施设备正常运行。

5.2质量保证期限

维修项目的质量保证期限为____个月。

5.3质量问题处理方式

如维修后出现质量问题，乙方应负责无偿维修，直至问题解决。

第六条安全责任及保障措施

6.1安全责任划分

甲方负责提供维修现场的安全环境，乙方负责维修过程中的安全操作。

6.2安全保障措施

（1）维修现场设置安全警示标志；

（2）维修人员须佩戴安全帽、安全带等防护用品；

（3）严格遵守操作规程，确保施工安全。

第七条环境保护及废弃物处理

7.1环境保护措施

（1）维修过程中产生的废水、废气、噪音等污染物应符合国家环保标准；

（2）妥善处理维修过程中产生的废弃物，不得随意丢弃。

7.2废弃物处理方式

废弃物按照国家相关规定进行处理，乙方负责将废弃物运至指定处理场所。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至双方所在地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

如双方协