2024年度物业服务公司合同物业管理区域消防安全管理协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务公司合同物业管理区域消防安全管理协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议目的

1.3协议适用范围

1.4协议期限

2.物业管理区域概况

2.1物业管理区域范围

2.2物业管理区域面积

2.3物业管理区域建筑类型

2.4物业管理区域配套设施

3.消防安全管理职责

3.1物业服务公司职责

3.2业主及使用人职责

3.3政府相关部门职责

4.消防安全管理措施

4.1消防安全管理制度

4.2消防设施设备维护保养

4.3消防安全培训及演练

4.4消防安全宣传与教育

5.消防安全隐患排查与整改

5.1安全隐患排查频率

5.2安全隐患整改要求

5.3安全隐患整改流程

6.消防安全应急预案

6.1应急预案编制

6.2应急预案演练

6.3应急预案启动条件

6.4应急预案实施程序

7.消防安全责任追究

7.1责任追究范围

7.2责任追究方式

7.3责任追究程序

8.消防安全费用

8.1费用预算

8.2费用支付方式

8.3费用使用监督

9.合同履行与监督

9.1合同履行要求

9.2合同履行监督

9.3合同履行争议解决

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任追究

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同附件解释

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议名称

本协议名称为“2024年度物业服务公司合同物业管理区域消防安全管理协议”。

1.2协议目的

本协议旨在明确物业服务公司与业主之间在物业管理区域内消防安全管理方面的权利、义务和责任，确保物业管理区域的消防安全。

1.3协议适用范围

本协议适用于本物业管理区域内所有住宅、商业、办公等建筑及其配套设施的消防安全管理。

1.4协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。

2.物业管理区域概况

2.1物业管理区域范围

本物业管理区域包括小区、大厦、商铺等，具体范围以双方签字盖章的物业管理区域平面图为准。

2.2物业管理区域面积

本物业管理区域总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，商业面积为平方米，办公面积为平方米。

2.3物业管理区域建筑类型

本物业管理区域建筑类型包括住宅楼、办公楼、商业楼、商铺等。

2.4物业管理区域配套设施

本物业管理区域配套设施包括电梯、消防设施、安防系统、绿化带、停车场等。

3.消防安全管理职责

3.1物业服务公司职责

（1）建立健全消防安全管理制度；

（2）定期对消防设施设备进行维护保养；

（3）组织消防安全培训和演练；

（4）开展消防安全宣传与教育；

（5）及时排查并整改安全隐患；

（6）制定并实施消防安全应急预案；

（7）配合政府相关部门开展消防安全检查。

3.2业主及使用人职责

（1）遵守消防安全规章制度；

（2）不得损坏、挪用消防设施设备；

（3）配合物业服务公司进行消防安全检查和整改；

（4）发现火灾隐患及时报告；

（5）参加消防安全培训和演练。

3.3政府相关部门职责

（1）依法对物业管理区域内的消防安全进行监督管理；

（2）对物业服务公司的消防安全管理工作进行指导、监督和检查；

（3）对违反消防安全规定的单位和个人依法进行处罚。

4.消防安全管理措施

4.1消防安全管理制度

物业服务公司应根据国家和地方有关消防安全的法律法规，制定和完善消防安全管理制度。

4.2消防设施设备维护保养

物业服务公司应定期对消防设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。

4.3消防安全培训及演练

物业服务公司应每年至少组织一次消防安全培训，并定期开展消防演练。

4.4消防安全宣传与教育

物业服务公司应通过多种形式开展消防安全宣传与教育，提高业主及使用人的消防安全意识。

5.消防安全隐患排查与整改

5.1安全隐患排查频率

物业服务公司应每月至少进行一次全面的安全隐患排查。

5.2安全隐患整改要求

对排查出的安全隐患，物业服务公司应在规定时间内进行整改，确保整改措施有效。

5.3安全隐患整改流程

（1）制定整改方