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二零二四年度低首付商业房产投资借款合同规范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.投资借款双方信息

2.1投资方信息

2.2借款方信息

3.投资借款金额

3.1初始借款金额

3.2可调整借款金额

4.利息计算与支付

4.1利息计算方式

4.2利息支付方式

4.3利息支付期限

5.借款期限

5.1借款起始日期

5.2借款到期日期

5.3借款延期

6.借款还款方式

6.1等额本息还款方式

6.2等额本金还款方式

6.3其他还款方式

7.投资借款用途

7.1投资用途规定

7.2投资用途限制

8.投资借款担保

8.1担保方式

8.2担保物

8.3担保责任

9.投资借款变更与解除

9.1借款变更

9.2借款解除

10.违约责任

10.1投资方违约责任

10.2借款方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“投资方”指提供投资借款的一方，即出借方。

1.1.2本合同中，“借款方”指接受投资借款的一方，即借款人。

1.1.3本合同中，“投资借款”指投资方提供给借款方的低首付商业房产投资贷款。

1.1.4本合同中，“借款金额”指借款方根据本合同约定从投资方获得的贷款本金总额。

1.1.5本合同中，“利息”指借款方按照约定的利率支付给投资方的借款使用费用。

1.1.6本合同中，“借款期限”指借款方应向投资方偿还全部借款本息的期限。

1.1.7本合同中，“违约责任”指借款方未按本合同约定履行义务时应承担的法律责任。

第二条投资借款双方信息

2.1投资方信息

2.1.1投资方全称：__________________

2.1.2投资方法定代表人：__________________

2.1.3投资方注册地址：__________________

2.1.4投资方联系方式：电话：__________________；邮箱：__________________

2.2借款方信息

2.2.1借款方全称：__________________

2.2.2借款方法定代表人：__________________

2.2.3借款方注册地址：__________________

2.2.4借款方联系方式：电话：__________________；邮箱：__________________

第三条投资借款金额

3.1初始借款金额

3.1.1借款方同意向投资方申请的初始借款金额为人民币__________________元。

3.2可调整借款金额

3.2.1在借款期限内，经双方协商一致，可对借款金额进行调整。

第四条利息计算与支付

4.1利息计算方式

4.1.1利息按年利率__________________计算，利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

4.2利息支付方式

4.2.1借款方应于每月______日支付当月利息。

4.3利息支付期限

4.3.1利息支付期限为借款期限内的整个期间。

第五条借款期限

5.1借款起始日期

5.1.1借款起始日期为__________________。

5.2借款到期日期

5.2.1借款到期日期为__________________。

5.3借款延期

5.3.1借款方如需延期还款，应提前______日向投资方提出书面延期申请，经投资方同意后方可延期。

第六条借款还款方式

6.1等额本息还款方式

6.1.1借款方采用等额本息还款方式偿还借款本息。

6.2等额本金还款方式

6.2.1借款方如需采用等额本金还款方式，应提前向投资方提出书面申请。

6.3其他还款方式

6.3.1在不违反本合同约定的前提下，经双方协商一致，可采用其他还款方式。

第八条投资借款担保

8.1担保方式

8.1.1借款方应提供本合同约定的担保方式，包括但不限于抵押、质押、保证等。

8.2担保物

8.2.1抵押担保：借款方应以其名下价值不低于借款金额的房产作为抵押物。

8.2.2质押担保：借款方应将其名下的动产或权利凭证作为质押物。

8.2.3保证担保：借款方应提供符合法律规定的保证人。

8.3担保责任

8.3.1抵押物抵押权人有权在借款方未按期偿还借款时，依法处置抵押物。

8.3.2质押物质权人有权在借款方未按期偿还借款时，依法处置质押物。

8.3