2024年度物业服务与管理合同标的变更协议.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务与管理合同标的变更协议1

本合同目录一览

1.协议签订背景与目的

2.合同标的变更原因

3.变更后的物业服务内容

4.变更后的管理范围

5.变更后的服务期限

6.变更后的服务费用及支付方式

7.变更后的服务质量标准

8.变更后的双方权利义务

9.变更后的合同解除条件

10.变更后的争议解决方式

11.变更后的合同附件及补充协议

12.合同变更的生效时间

13.合同变更的告知义务

14.合同变更的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条协议签订背景与目的

1.2协议签订目的：本协议旨在明确甲乙双方在原合同基础上就物业服务与管理标的变更达成一致，确保物业服务与管理工作的顺利进行。

第二条合同标的变更原因

2.1甲方因业务调整，需要将原合同约定的物业范围扩大至包括栋住宅楼及商业综合体。

2.2乙方具备相应物业服务与管理能力，能够满足甲方扩大物业范围的物业服务需求。

第三条变更后的物业服务内容

3.1乙方负责提供包括但不限于物业管理、安全监控、清洁卫生、绿化养护、公共设施维护等物业服务。

3.2乙方应按照甲方要求，对新增的物业区域进行全面的物业服务质量评估，确保服务质量符合约定标准。

第四条变更后的管理范围

4.1变更后的管理范围包括：栋住宅楼及商业综合体。

4.2乙方应确保对新增物业区域内的公共区域、共用设施设备进行有效管理。

第五条变更后的服务期限

5.2本协议自双方签字盖章之日起生效，至原合同约定的服务期限届满之日止。

第六条变更后的服务费用及支付方式

6.1乙方应按照本协议约定的服务内容和收费标准，向甲方收取物业服务与管理费用。

6.2甲方应按照乙方开具的合法票据，在约定的时间内支付物业服务与管理费用。

第七条变更后的服务质量标准

7.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定并执行物业服务与管理质量标准。

7.2乙方应建立健全服务质量管理体系，对服务质量进行定期检查和考核。

7.3乙方应确保提供的服务符合甲方需求，并在接到甲方投诉后，及时进行处理。

第八条变更后的双方权利义务

8.1甲方权利：

8.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定的内容和标准提供物业服务与管理。

8.1.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。

8.1.3甲方有权在乙方未履行合同义务时，要求乙方承担违约责任。

8.2甲方义务：

8.2.1甲方应按照本协议约定的方式和时间支付物业服务与管理费用。

8.2.2甲方应配合乙方进行物业服务与管理活动。

8.2.3甲方应遵守国家法律法规及物业管理相关规定。

8.3乙方权利：

8.3.1乙方有权要求甲方履行合同约定的支付义务。

8.3.2乙方有权要求甲方配合物业服务与管理活动。

8.3.3乙方有权在甲方未履行合同义务时，要求甲方承担违约责任。

8.4乙方义务：

8.4.1乙方应按照本协议约定的内容和标准提供物业服务与管理。

8.4.2乙方应定期向甲方报告物业服务与管理情况。

8.4.3乙方应接受甲方对服务质量进行的监督和检查。

第九条变更后的合同解除条件

9.1双方协商一致，可以解除本协议。

9.2甲方未按约定支付物业服务与管理费用，乙方有权解除本协议。

9.3乙方未按约定提供物业服务与管理，甲方有权解除本协议。

9.4发生不可抗力，致使本协议无法履行，双方均可以解除本协议。

第十条变更后的争议解决方式

10.1双方应友好协商解决本协议执行过程中发生的争议。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条变更后的合同附件及补充协议

11.1本协议附件包括但不限于：物业服务内容清单、收费标准、服务质量标准等。

11.2双方可就本协议未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十二条合同变更的生效时间

12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

第十三条合同变更的告知义务

13.1双方应及时告知对方合同变更的相关信息。

第十四条合同变更的其他事项

14.1本协议未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同所称的第三方，是指在本合同执行过程中，因提供专业服务、咨询、评估、担保、保险等目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人。

第二条第三方介入的目的与范围

2.1第三方介入的目的是为了提高合同执行的效率、